Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2009/307 K.2010/444

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı ile davalı ... vekilince temyiz edilmiş, davacı vekili tarafından duruşma istenmiş ise de davalı ... vekili ile davalı kooperatif başkanının tebliğat için gerekli masrafları yatırmaması nedeniyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilmiş ve davacının temyiz dilekçesinin süresi içinde, davalı ...’in temyiz dilekçesinin süresi dışında verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı arsa sahibi tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak tapu iptâli ve tescil istemiyle açılan davada, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı arsa sahibi ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davalı ... vekili 27.11.2008 tarihli dilekçeyle hükmü cevaben temyiz etmiş ise de davacı vekilinin temyiz dilekçesi adı geçen davalıya 14.11.2008 günü tebliğ edildiğinden 27.11.2008 tarihli cevaben temyiz isteminin 10 günlük yasal süresi içerisinde olmadığı anlaşıldığından davalı ...’un temyiz isteminin HUMK’nın 433. maddesi gereğince reddine karar vermek gerekmiştir.

2-Davacı arsa sahibi ... vekilinin temyiz istemine gelince;

Davacı arsa sahibi ile bir kısım davalıların murisi olan ... arasında 02.06.1995 tarihli Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılmış, yüklenici ... bu sözleşmeyle davacıya ait 1446 ve 1447 parseller üzerine bina inşa ederek

yapılacak inşaattan 12 adet daireyi davacıya teslim etmeyi üstlenmiştir. Sözleşmeye konu olan taşınmazların tapusu aynı gün yüklenici ...’e tapuda devredilmiş parseller 06.07.1995 tarihinde tevhid edilerek 2359 parsel oluşmuş daha sonra ifraz ile 2360 ve 2361 parseller oluşarak bloklar 2360 parsel üzerinde inşa edilmiştir. Yüklenici ...

17.09.1995 tarihinde davalı kooperatifin kuruluşunda yer almış, 25.06.1997 tarihinde 2433 yevmiye numarası ile inşaat yapılan 2360 parsel nolu taşınmazı arsa sahibinin kardeşi olan davalı ...’a devretmiş, ...’da aynı gün 2434 yevmiye numaralı işlemle taşınmazı davalı kooperatife devretmiştir.

20.11.2003 tarihinde kurulan kat irtifakı ile davacının tescilini talep ettiği 12 adet bağımsız bölümün davalı kooperatif adına kayıtlı olduğu dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır.

Tapunun davalı kooperatife devri davacı arsa sahibi ile yüklenici ... arasında imzalanan 02.06.1995 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine dayandığından bu sözleşme hükümleri ve sözleşmede kararlaştırılan paylaşım şekli nazara alınarak, davacının tescil talebinin değerlendirilmesi gerekirken, anılan gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın açıklanan bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.