Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2009/4478 K.2009/6282

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davacı-k.davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, sözleşmede kararlaştırılanlara göre daha kaliteli yapılan imalâtın fark bedelinin tahsili, karşı dava ise ayıplı işlerin giderilme bedelleri ile eksik verilen 0,76 m2 daire bedelinin tahsili, öncelikle davacı alacağından mahsubu istemleriyle açılmış, mahkemece yüklenici kooperatif tarafından açılan davanın reddine, arsa sahipleri tarafından açılan karşı davanın ıslahda dikkate alınarak kabulüne karar verilmiş, karar yüklenici kooperatif vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davacı-k.davalı SS Yeni Öykü Konut Yapı Kooperatifinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Dairemizin 26.04.2007 günlü bozma ilâmının ikinci bendinde yüklenici kooperatifin fazla imalât alacağı hesaplanırken bu imalâtın yerine sözleşme gereği yapılması gereken imalât bedellerinin düşülüp düşülmediğinin anlaşılamadığı, bunun düşülmesi gerektiği, ayrıca çelik kapı ve mutfak dolaplarının faturalarda gösterilen bedellerinin nazara alınmasının gerekli olduğu belirtilmiştir.

Eksik işlerin giderilme bedellerinin belirlenmesinde kural olarak dava tarihi dikkate alınır. Somut olayda yüklenici kooperatif sözleşme gereği yapması gereken imalât yerine daha kaliteli imalât yaptığını iddia ettiğinden, sözleşme gereği yapılması gereken imalât yerine yapılan imalât arasındaki bedel farkı bulunurken aynı tarihin dikkate alınması zorunludur.

Dairemizin bozma ilâmında dikkate alınması istenilen çelik kapılara ilişkin fatura 22.06.2000, mutfak dolaplarına ilişkin fatura ise 10.12.2001 tarihlidir.

Bu faturalar bozma ilâmı sonrasında düzenlenen bilirkişi raporunda esas alındığına göre, yüklenici tarafından sözleşme gereği yapılacak olan kapıların ve mutfak dolaplarının da fatura tarihleri itibariyle değerlerinin belirlenmesi ve arada oluşacak farkın yüklenicinin kaliteli yaptığı imalât bedeli olarak dikkate alınması gerekir.

Bilirkişiler tarafından düzenlenen ek raporda sözleşme gereği yapılması gereken kapılar ve mutfak dolaplarının bedelleri dava tarihi itibariyle hesaplandığı halde, kaliteli yapılan çelik kapı ve mutfak dolaplarına ait bedellerin faturalar esas alınarak fatura tarihleri itibariyle hesaplanması doğru olmamıştır.

Yapılacak iş; bilirkişilerden yeniden ek rapor alınarak sözleşme gereği yapılması gereken kapıların bedelinin 22.06.2000, mutfak dolaplarının bedellerinin ise 10.12.2001 tarihleri itibariyle hesaplattırılması, bulunacak bedeller ile faturalarda yazılı olan bedeller arasındaki farkın bu kalemler yönünden yüklenicinin kaliteli yaptığı iş bedeli olarak dikkate alınıp bu şekilde hesaplama yapılıp iş sahibinin mahsup savunması üzerinde de durularak sonuca varılmasından ibarettir. Kararın bu nedenlerle bozulması gerekir.