Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2010/262 K.2011/293

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi talebine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı arsa sahipleri dava dilekçelerinde taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin davalının edimini yerine getirmediğinden feshine karar verilmesini talep etmişlerdir.

TMK’nın 692. maddesine göre açılmış bulunan bu davada sözleşmeyi imzalayan tüm arsa sahiplerinin taraf olması zorunludur. Buna rağmen sözleşmede imzası bulunan ...’un davada taraf olmadığı görülmektedir. Mahkemece bu kişinin davaya karşı muvafakatının alınmasının sağlanması muvafakatının olmaması halinde aleyhine dava açılıp eldeki dava ile birleştirmek üzere davacı tarafa mehil verilmesi, ayrıca arsa sahiplerinden...’in veraset ilâmının da celbedilerek davacılar dışında mirasçılarının olup olmadığının araştırılıp taraf teşkilinin tamamlanmasından sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamış, bozulması uygun bulunmuştur.