Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2011/7102 K.2012/3707

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... Sitesi Yöneticiliği adına Site Yöneticisi ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, ... bedelinin ödenmeyen kısmının tahsili için başlatılan icra takibinin davalı site yöneticisinin itirazı üzerine durması nedeniyle itirazın iptâli icra takibinin devamını, icra inkâr tazminatının tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı site yöneticisi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında tarihsiz, apartmana ait bazı işlerin yapılması konusunda sözleşme imzalanmıştır. Davacı yüklenici vekili sözleşmede kararlaştırılan ... bedelinin 21.000,00 TL'sinin ödenmediği iddiasıyla icra takibi başlatmıştır. Davalı apartman yöneticisi yüklenici şirket tarafından işlerin eksik bırakıldığını, bu nedenle kalan ... bedelinin ödenmediğini itiraz dilekçesinde bildirmiş, icra takibinin durması sonucu bu dava açılmıştır.

Yargılamanın ilk oturumuna katılan apartman yöneticisi... kendisinin davacıya 10.000,00 TL daha ödeme yaptığını, kalan borçlarının 11.000,00 TL olduğunu bildirmiş, halen apartman yöneticisinin ... olduğunu açıklamıştır. Bu beyan üzerine apartman yöneticisi olarak ... adına yargılama gününü gösterir davetiye çıkarılmışsa da yargılamaya katılmamıştır. Temyiz dilekçesinde davalı vekili müvekkiline geçerli tebligat yapılmadığını savunmuştur.

Eser sözleşmesine dayanan ilişkilerde işin sözleşmeye uygun olarak yapılıp teslim edildiğini ispatlamak külfeti yüklenicide, ödemeleri ispatlama yükümlülüğü ise ... sahibindedir.

Davalı site yöneticisi icra takibine itirazında işlerin yüklenici tarafından tam olarak yapılmadığını, bu nedenle kalan ... bedelini ödemediklerini savunmuştur. Mahkemece bu savunma üzerinde durulmadan, herhangi bir inceleme yapılmadan davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.

Yapılacak ..., davalı site yönetiminden tüm ödeme belgeleri ve gerekirse defterleri istenerek, sitenin bulunduğu yerde konunun uzmanı bir inşaat mühendisi ve bir mali müşavirle keşif yapılmak suretiyle sözleşme hükümleri de dikkate alınarak, davacı yüklenicinin yaptığı işler nedeniyle hakettiği ... bedelinin hesaplattırılmasından, ... sahibi apartman yönetimi tarafından kanıtlanan ödemelerin düşülmesinden, sonucuna göre değerlendirme yapılıp hüküm kurulmasından, taraflar arasındaki uyuşmazlık bilirkişi raporu ile çözümleneceğinden, davacı tarafın icra inkâr tazminatı isteminin reddedilmesinden ibarettir.

Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.