Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2011/7171 K.2012/2729

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı talebine ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlendiği ihtilâfsız olan 19.09.2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın sözleşme tarihinden itibaren 36 ayda bitirilmesi aksi takdirde davacı arsa sahibine verilecek dairelerin rayiç kiralarının davalı yüklenici tarafından ödenmesi kabul edilmiştir. Sözleşmeye göre inşaatın bitmesi gereken tarih 19.09.2010 tarihidir.

Her dava açıldığı tarihteki koşullara göre değerlendirilmek zorundadır. Sözleşmedeki bitim tarihi 19.09.2010 olduğuna göre mahkemece bu tarih ile dava tarihi olan 04.10.2010 tarihi arasında kira kaybına hükmedilmesi gerekirken davadan sonraki tarihi de kapsar şekilde kira kaybı alacağına hükmedilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.