Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2012/1112 K.2012/4294

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili ile davalı ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi ile yüklenici tarafından davalı ...'ya satışı gerçekleştirilen 30/393 payın tapu kaydının iptâli ile adına tesciline karar verilmesi istemiyle açılmış, davalılardan yüklenici ... davaya cevap vermemiş, diğer davalı ... davanın reddini savunmuş, mahkemece sözleşmenin feshine, yüklenici adına kayıtlı 30/393 payın iptâli ile davacılar adına tesciline, ... aleyhine açılan davanın şartları oluşmadığından reddine karar verilmiş, karar, davacılar ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ...'nin tüm, davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye devri yapılan 30/393 payın üzerine davalı ...'nin Şişli 6. İcra Müdürlüğü'nün 1999/7437 sayılı dosyasında yaptığı takip sonucu haciz şerhi konulmuş, eldeki davada sözleşmenin feshi istemiyle birlikte yükleniciye devredilen bu miktar payın iptâline karar verilmesi istenmiş, mahkemece de fesih ile tapu iptâli isteminin kabulüne karar verilmiştir. O halde yüklenicinin edimini sözleşmeye uygun ifa etmeyerek temerrüde düştüğü ve avans niteliğinde verilen tapu payının da iptâliyle arsa sahibi davacılar adına tesciline karar verildiğine göre pay üzerine davalı ... tarafından konulan haciz şerhinin de kaldırılması gerekirken bu husus gözden kaçırılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.