Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2012/4296 K.2012/6783

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı arsa sahibi tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak eksik ve kusurlu işler bedeli ile gecikme tazminatı talep edilmiş, davanın reddini savunan davalı yüklenici karşı davasında halen davacı arsa sahibi adına olan 317/397 hisse tapusunun iptâli ile adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece Dairemizin bozma ilâmına uyularak asıl davanın kısmen kabulüne karşı davanın reddine karar verilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davalı-k.davacının tüm, davacı-k.davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Dairemizin hükmüne uyulan 28.12.2009 gün 2008/7703 Esas, 2009/7231 Karar sayılı ilâmında keşif tarihinde kiraya verildiği anlaşılan ve sözleşmeye göre davacıya ait olan 2 adet dairenin hangi tarihte kiraya verildiği araştırılması, dava tarihinden önce kiraya verilmişse kiraya verildiği tarihe kadar hesaplanmak koşuluyla her 3 daire yönünden gecikme tazminatı ve nefaset farkına hükmedilmesi gerektiği belirtilmiş ise de mahkemece sözleşme gereği davacıya verilmesi gereken 2 adet dairenin ne zaman kiraya verildiği araştırılmadığı gibi nefaset konusunda da bir değerlendirme yapılmaksızın sadece 2 adet dairenin kira bedeline hükmedilerek karar verildiği anlaşılmakla kararın bozmaya uygun olduğunun kabulü mümkün değildir.

Yapılması gereken iş; yukarıda açıklanan hususlar gözetilerek, sözleşmeye göre davacıya verilmesi gereken ve keşif tarihinde kiraya verildiği anlaşılan 2 adet dairenin hangi tarihte kiraya verildiğinin araştırılıp dava tarihinden önce kiraya verilmişse kiraya verildiği tarihe kadar hesaplanmak koşuluyla her 3 daire yönünden gecikme tazminatının ve nefaset

farkının belirlenip hüküm altına alınmasından ibaret iken eksik inceleme sonucu 2 adet daire yönünden davanın kısmen kabul edilmesi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür.