Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2012/4445 K.2013/2497

Davacı ... ile davalı ........Ltd.Şti. birleşen 2009/... Esas sayılı davada davacı .......Şti. ile davalı ... arasındaki davadan dolayı ... .... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 09.....2009 gün ve 2008/464-2009/354 sayılı hükmü bozan Dairemizin ....02.2012 gün ve 2011/6789-2012/803 sayılı ilamı aleyhinde davalı-k.davacı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eksik işlerin giderilme bedeli ile davalı yüklenici şirket adına yapılan harcamaların tahsili ve ... numaralı bağımsız bölümün eklentisi olarak tapuya tescil edilen deponun 120 parsel üzerinde bulunan dairelerin ortak malı olarak tapuya tescili, yüklenici şirket tarafından açılan birleşen dava ise sözleşme dışı yapılan işlerin bedellerinin tahsiline ilişkin olup, mahkemece arsa sahibinin davasının reddine, yüklenici şirketin davasının kabulüne karar verilmiş, mahkeme kararı davacı arsa sahibi vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin ....02.2012 tarihli bozma ilâmına karşı yüklenici şirket vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulması üzerine dosya yeniden incelenmiştir.

...-... ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davalı karşı davacı yüklenicinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair karar düzeltme itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

...-Taraflar arasındaki 27.05.2005 tarihli sözleşmenin .... maddesinde, “bodrum kat yapılmayacak olup, sadece sığınak için yetecek miktar bodrum olarak değerlendirilecektir” düzenlemesine yer verilmiştir. Yüklenici şirket tarafından bodrum katta sığınak olarak bırakılması kararlaştırılan yer depoya çevrilmiş ve yüklenici şirkete ait ... numaralı bağımsız bölümün eklentisi olarak tapuya tescil edilmiştir.

Sözleşmeye göre bodrumdaki depo haline dönüştürülen bu yerin 120 parseldeki binanın tüm malikleri tarafından kullanılabilecek sığınak olarak bırakılması gerekir. Dairemizin ....02.2012 günlü bozma ilâmında bu hususa değinilmiş, ancak yüklenici şirket adına oluşturulan tapu kaydının iptâli ile tüm kat maliklerine ait ortak alan olarak tesciline karar verilmesi şeklinde bozma yapılmıştır.

Tapu kaydına göre ... numaralı bağımsız bölümün eklentisi olan deponun gerçekte de yüklenici şirket tarafından depo olarak kullanıldığı anlaşıldığından, sözkonusu deponun ... numaralı bağımsız bölümün eklentisi olduğuna ilişkin kaydın iptâli ile 120 parsel üzerindeki bağımsız bölüm maliklerinin kullanacakları sığınak olarak bırakılması şeklinde bozma yapılması gerekirken, tüm kat maliklerine ait ortak alan olarak tesciline şeklinde bozma ilâmına yazılması doğru olmamıştır.

Yüklenici şirketin karar düzeltme isteminin bu nedenle kabulü ile bozma ilâmının .... sayfasının .... paragrafının belirtilen şekilde değiştirilerek hükmün bozulması uygun bulunmuştur.