Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2012/4531 K.2013/3567

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan bakiye alacağın tahsili istemine ilişkin olup, davacı taşeron davalı yüklenici taahhüdünde bulunan inşaatların panel kapı, mutfak dolapları ve laminant parke işlerinin yapımını üstlendiğini, yapılacak işe karşılık E bloktan 2. kat 6 nolu bağımsız bölümün 90.000,00 TL değerinde olduğu kabul edilerek davacıya devredileceğini, kendisinden 1.000,00 TL peşinat alındığını,

45.000,00 TL tutarındaki iş bedelinin daire bedelinden düşülerek kalanının yükleniciye ödenmesi gerekirken davalı tapuyu devretmediğinden yapılan iş bedeli 13.650,00 TL’den ödenen 4.150,00 TL’nin mahsubu ile bakiye alacağının ve 1.000,00 TL peşin ödemenin tahsilini istemiş, davalı cevabında yapılan imalâtların bedellerinin davacıya nakden ve çek teslimi suretiyle ödendiğini, dava dilekçesinde belirtilen teslim iddiasını kabul etmediklerini ileri sürmüştür.

Mahkemece davacının teslime ilişkin tutanak aslını ibraz edemediği, dava konusu alacakla ilgili olarak fatura da düzenlenmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen 21.04.2008 günlü satış vaadi sözleşmesine göre davalı şirketin kat karşılığı olarak yapımını üstlendiği inşaatlarda E blok 2. kat 6 nolu bağımsız bölüm 90.000,00 TL bedelle anahtar teslimi olarak davacı taşerona satılması vadedilmiş ve 1.000,00 TL peşinat alınmıştır.

Davacı taşeron sözleşme gereği inşaatların panel kapı, mutfak dolapları ve laminant parke işlerini kararlaştırılan bedelle yapacak, yapılacak işlerin bedeli 45.000,00 TL daire bedelinden düşülerek kalanı yükleniciye ödenecektir. Sözleşme haricen düzenlenmiş olup satışı vadedilen bağımsız bölümün tapusu davacı taşerona devredilmiş değildir.

Davalı yüklenici cevap lahiyasında işin bir kısmının yapıldığını, yapılan kısmın bedelinin de davacıya ödendiğini kabul etmekte olup dava dilekçesinde davacı kendisine yapılan ödeme tutarının 4.150,00 TL olduğunu ileri sürmüş, davalı buna karşı çıkmamıştır.

Bu durumda mahkemece uzman bilirkişi aracılığı ile mahallinde keşif yapılarak davacı taşeronun yaptığı işin bedelinin, sözleşme geçerli olmadığından yapıldığı yıl mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenmesi, ihtilâfsız ödeme tutarı 4.150,00 TL iş bedelinden mahsup edilerek kalan miktarın ve sözleşmede peşin ödendiği belirtilen 1.000,00 TL’nin tahsiline karar verilmesi gerekirken davacının teslimi kanıtlayamadığı gerekçesiyle ve eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.