Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2013/3270 K.2013/5118

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, yanlar arasında imzalanan 01.09.2005 tarihli işletme kira sözleşmesi başlıklı sözleşmenin haksız feshedildiği iddiasına dayalı olarak açılmış olup uğranılan zararın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizliğe ve dosyanın sulh hukuk mahkemesine gönderilmesine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Sözleşmenin .... maddesinde konusunun davalı arsa sahibine ait taşınmaz üzerinde alt ve üst yapıdaki inşaatların her türlü tasarruf ve üst kullanım hakkına sahip olarak ihalede kabul edilen projeye uygun olarak yapılması, işletilmesi ve süre sonunda yeni bir süre uzatımı anlaşması yapılmadığı takdirde bedelsiz devri olduğu kabul edilmiştir.

Maddi vakıaları ileri sürüp kanıtlamak taraflara, hukuki vasıflandırma hakime ait olduğundan başlıkta işletme kira sözleşmesi yazılmış olmakla birlikte söz konusu sözleşme, inşaat yapımı ve bundan sonra bir miktar kira karşılığı kararlaştırılan sürede kullanımı öngören eser ve kira sözleşmesinden ibaret karma bir sözleşmedir.

Davacının iddiası ve davalı tarafından keşide edilen ihtarnameler ile delil tespit dosyalarına göre inşaatın tamamlanmadığı ve sözleşmenin inşaatın yapım aşamasında feshedildiği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlık yapım-eser sözleşmesinin ifası sırasında ortaya çıktığından ihtilâfın eser sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir.

Bu durumda mahkemece davacının tacir ve işin ticari işletmesi ile ilgili ticari iş olması sebebiyle ve 6100 Sayılı HMK'nın .... maddesi gereğince değer ve miktara bakılmaksızın mal varlığına ilişkin davalarda asliye mahkemeleri görevli olduğundan işin esası incelenip deliller toplandıktan sonra sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken sözleşmenin kira sözleşmesi düşüncesiyle görevsizlik kararı verilmesi doğru olmamış, bozulması gerekmiştir.

.