Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2013/3529 K.2014/5206

Davacı-k.davalı ... Başkınlığı ile davalı-k.davacı ... .... İnş. ve ... ... .... Şti. arasındaki davadan dolayı ... ..... Asliye Ticaret Mahkemesince verilen ....02.2013 gün ve 2011/31-2013/57 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, "... ... ... ... .... Paylaşma Esasına Göre İnşaatı ve Satışı İşi" başlıklı sözleşmeden kaynaklanmıştır. Sözleşmenin konusunun, "...'nın sahibi bulunduğu ... ili,.... Toplu Konut Alanındaki arsa üzerinde, idarenin uygun göreceği proje uyarınca, tüm giderleri yüklenici tarafından karşılanmak üzere, ... ..........

Toplu Konut Alanı VII. ve VIII. Bölge Konutlarının gerekli jeoteknik etüt raporu, plan ve projelerin hazırlanması, ilgili belediye ve idarelerden onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı projelerine, mahal listesine göre bağımsız bölümler, sosyal donatı yapılar ile açık ve kapalı otopark inşaatlarının; ada içi ve dışı her türlü teknik alt yapısı çevre tanzimi ve peyzajı ile birlikte, sözleşme ve eki şartnameler doğrultusunda tamamlanarak, iskân ruhsatlarının ve kat mülkiyeti tapularının alınması, pazarlanması,

satışı, konut alıcılarına teslimi ve Arsa Karşılığı Gelir Paylaşma Esasına göre İdare Payı Toplam Geliri'nin ödenmesi"olarak tanımlandığı anlaşılmaktadır. Sözleşmenin .... maddesinde de, gelirin paylaşılma esasları ve idareye ödenecek payın hesaplanma usullerinin gösterildiği görülmektedir. Bu hali ile taraflar arasında adî ortaklık ilişkisi kurulduğu anlaşılmaktadır. Benzer sözleşme ilişkisinde ...

Hukuk Genel Kurulu'nun 24.04.2013 gün ve 2012/13798 Esas 2013/568 Karar sayılı kararında, satış ve hasılat paylaşımı sözleşmelerinin adî ortaklık sözleşmesi olarak nitelendirildiği ve uyuşmazlığın buna göre çözülmesi gerektiği kabul edilmiştir. Uyuşmazlığın tanımlanan bu şekli ve mahkemenin de kabulüne göre taraflar arasında eser değil, adî ortaklık ilişkisinin kurulduğunun kabulü gerekir.

Açıklanan nedenlerle, ... Kanunu'nun .... maddesi ile ... ...'nun İş Bölümü Esasları uyarınca dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli ... .... Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesi gerekir.