Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2019/388 K.2019/4301

Davacılar 1-... 2-... 3-... 4-... ile davalı ... arasındaki davadan dolayı ... 2. Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 03.03.2016 gün ve 2013/435-2016/257 sayılı hükmü bozan 23. Hukuk Dairesi'nin 18.10.2018 gün ve 2018/1145-4820 sayılı ilamı aleyhinde davacı ... vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacak istemine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın ıslah da gözetilerek kabulüne dair verilen kararın davalı tarafından temyiz edilmesi sonucunda 23. Hukuk Dairesi'nin 2018/1145 Esas, 2018/4820 Karar ve 18.10.2018 günlü bozma ilamına karşı, davacı tarafından karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

Karar düzeltme talebinin kural olarak temyiz incelemesini yapan Yargıtay Hukuk Dairesince incelenmesi gerekmekte ise de; Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2018 gün 2018/1 sayılı işbölümü kararı ile arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan ve 01.07.2016 tarihinden sonra temyiz ya da karar düzeltme talepli olarak Yargıtay'a gelen dosyalardaki temyiz ya da karar düzeltme taleplerini incelemek görevi Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'ne verildiğinden karar düzeltme talebi Dairemizce incelenmiştir.

1-Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme talepleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-23. Hukuk Dairesi'nin 2018/1145 Esas, 2018/4820 Karar ve 18.10.2018 günlü bozma ilamında, davacı yüklenici talebinin taraflar arasındaki ilişkinin ileriye yönelik olarak tasfiyesi, diğer bir anlatımla sözleşme uyarınca hak kazanılan bağımsız bölümlerin rayiç bedellerinin tahsili istemi olduğunu kabul etmek, buna göre hükme esas alınan bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak inşa edilen 17 adet bağımsız bölümün dava tarihi itibariyle değerlerinin tespit edilmesi,

belirlenen bu toplam bedelin %65’inden, yüklenicinin üçüncü kişilere sattığı 44 nolu parseldeki 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12 nolu bağımsız bölümlerin yine dava tarihi itibariyle toplam değerlerinin düşülmesi, bulunan bu tutara yüklenici tarafından arsa sahibine 01.12.2003 tarihinde gönderilen 47.000,00 TL’nin eklenmesi suretiyle davacı yüklenicinin bakiye alacağının kalıp kalmadığının saptanması gerektiğine değinilmiştir.

Bozma ilamında taraflar arasındaki ilişkinin dava tarihi itibariyle tasfiye edilmesi gerektiğine değinilmiş ise de, davacı yüklenici tarafından davalı arsa sahibine 01.12.2003 tarihinde gönderilen 47.000,00 TL’nin dava tarihine güncellenerek yapılacak hesaplamada dikkate alınması gerektiğine değinilmemesinin doğru olmadığı bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından davacı yüklenicinin karar düzeltme talebinin kabul edilerek belirtilen bu hususun da ilave edilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.