Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2021/175 K.2021/2796

İş bu dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye düşecek taşınmazı temlik alan 3.kişi tarafından açılan tapu iptal tescil davası olup, dava sonucunda mahkemece “Davacının tapu iptal ve tescil davasının reddine, davacının tazminat davasının davalı arsa maliki ... yönünden husumet nedeniyle reddine, davalılar ...

Mirasçıları (..., ... ve ...) yönünden kısmen kabulü ile 90.000,00 TL tazminatın dava tarihinden (28.06.2007) itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan miras payları oranında tahsili ile davacıya verilmesine, fazla istemlerin reddine” karar verilmiş olup, verilen kararın davacı vekilince süresinde temyizi üzerine Dairemizin 26.02.2020 T. ve 2020/469 E., 2020/791 K. sayılı Geri Çevirme kararı verildiği, karar gereği yerine getirilmekle dosyanın temyiz incelemesi neticesinde Dairemizin 14.09.2020 T. ve 2020/1804 E., 2020/2411 K. sayılı ilamı ile yerel mahkeme kararının ONANMASINA karar verildiği görülmüştür.

Bu kez Dairemiz kararına karşı davacı vekilince karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında ve özellikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin sözleşmeye, fen ve sanat kurallarına uygun eksiksiz ifada bulunması, edimlerini tam olarak yerine getirmesi halinde veya yükleniciden bağımsız bölümü temlik alan 3. kişi yüklenici yerine geçerek edimleri tamamlamış ise bağımsız bölümün tapusunun tesciline hak kazanacağından arsa sahiplerinin de tescil konusundaki edimlerini yerine getirmesi gerekir.

Somut olayda, davacı yükleniciden taşınmaz temlik alan 3. kişinin, yükleniciden yer alan diğer 3. kişilerle beraber arsa sahiplerine düşen bağımsız bölümlerin ve ortak alanların inşaatını tamamladıklarını, eksikliklerin giderildiğini ve iskan ruhsatı aldıklarını iddia etmiş olduğu anlaşılmaktadır.