Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2021/3716 K.2021/1485

Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR -

Davacı vekili, 02.08.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile müvekkiline satılan 1243 ada 23 parselde bulunan A Blok 24. kat A-216 no.lu dairenin tapusunun henüz verilmediğini iddia ederek tapusunun iptalini olmazsa bedelini talep etmiş, davalı davanın reddini savunmuştur.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen kararın istinaf edilmesi üzerine istinaf talebi esastan reddedilmiş infazı kabil karar oluşturulması açısından yeniden karar kurulmuştur.Bu karara karşı temyiz yoluna başvurulması üzerine Dairemizce “temliken tescillerde arsa sahiplerinin davada bulunma zorunluluğu” gerekçe gösterilerek bozulması üzerine ...Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince “davanın satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil davası olduğu, arsa sahiplerince tapunun yükleniciye devredildiği,

yüklenici ile arsa sahipleri arasında kat karşlığı inşaat sözleşmesi uyarınca bir uyuşmazlık bulunmadığı bu nedenle eldeki davada arsa sahiplerinin taraf olarak yer alması gerekmediği gerekçesiyle önceki kararında direnmiştir.24.11.2016 tarih ve 6763 sayılı Kanun’un 43. maddesi ile değişik HMK 373/5 maddesi uyarınca direnme kararları öncelikle kararına direnilen dairece incelenir. Direnmenin uygun görülmesi halinde daire kararını düzeltir.

Kanunda yer alan düzeltme ibaresi direnme sonucunda verilen kararın dosyadaki delillere usul ve esasa uygun olması halinde onanması kararını da içerir.Direnme üzerine dosyanın dairemizce yeniden incelenmesi sonucu davacının talebinin satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil olduğu,

temliken tescil olarak nitelendirilemiyeceği, bu nedenle arsa sahiplerinin davada bulunmalarına gerek olmadığı sonucuna varılmış bu itibarla direnme üzerine verilen kararın dosyadaki delillerle uyumlu ve isabetli olduğu kanaatine varılarak onanmasına karar vermek gerekmiştir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve HMK 355. maddedeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin,