Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2003/10904 K.2003/10119

4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 713 ]

3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ]

"İçtihat Metni"

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca İncelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, İnceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 135 ada 18 parsel sayılı 13400 metrekare yüzölçü-mündeki taşınmaz vergi kaydı, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı Mehmet adına tespit edilmiştir. Davacı Hanım, yasal süresi içinde çekişmeli parselin kendisi adına kullanan kişinin davalıya yaptığı satışın geçersiz olduğuna dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne, çekişmeli parselin fen bilirkişisi krokisinde "A" harfi ile gösterilen 6700 metrekarelik bölümünün davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davalının iyi niyetli olmadığı ve 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı kabul edilerek hüküm kurulmuş İse de mahkemenin kabulü ve değerlendirilmesi dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Davalının 1977 yılından itibaren taşınmaza çekişmesiz ve aralıksız malik sıfatıyla zilyet olduğu kadastro tutanağının edinme sütununda açıkça belirtildiği gibi mahallinde yapılan keşifte dinlenen bilirkişi ve tanıklar da aynı doğrultuda beyanda bulunmuşlardır.

Kadastro tespiti 2001 yılında yapıldığına göre 20 yıllık sürenin geçtiği açıktır. Gerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi ve gerekse Türk Medeni Kanununun 713. maddelerinde kazandırıcı zamanaşımı ile mülk edinmek için zilyedin iyi niyetli olması öngörülmemiştir. Zilyetlik eylemli bir durumdur. Zilyetlikle taşınmaz malı edinmek için zilyedin iyi niyetli olması da zorunlu değildir.