Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/1582 K.2006/2109

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 172 ada 17 parsel sayılı 1003.77 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 172 ada 2 parsele uygulanmış “kabristan” sınırlı tapu kaydının miktar fazlası olması nedeniyle davalı ... Başkanlığı adına tespit edilmiştir. Davacılar Doğan ve Cavit Paşüncüklü, yasal süresi içinde tapu kaydı, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacılar ve müşterekleri ... Paşüncüklü mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Belediyesi vekili tarafından tespit edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin olmadığı, davacı tarafın dayanağını oluşturan Nisan 947 tarih 9 ve Ocak 947 tarih 65 numaralı tapu kayıtlarının dava dışı 2 ve 15 numaralı parsel ile davaya konu 17 numaralı parselleri kapsadığı, taşınmaz tapu kaydı kapsamında kalmasa dahi 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde yazılı zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı taraf yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de;

değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmaz dava dışı 2 numaralı parsele uygulanan Ocak 947 tarih 65 ve Nisan 947 tarih 9 numaralı tapu kayıtlarının taşınmaz yönünü mezarlık okuması ve kayıt miktar fazlası olması nedeniyle davalı ... Tüzel Kişiliği adına tesbit edilmiş, davacı taraf tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak dava açmıştır.

Davacıların dayandığı tapu kayıtların dava dışı 2 ve 15 numaralı parsellere ait olup, davaya konu taşınmaz yönünü kabristan okuduğu ve eylemli durumda da dava dışı parsellerin faal kabristana komşu olduğu hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarının toplam miktarı 294,98 metrekare olup dava dışı 2 numaralı parsel kayıt miktarından fazla olarak ve 295 metrekare miktarıyla davacılar adına tesbit edilip kesinleşmiştir.

Dayanılan tapu kayıtları değişir hudut ihtiva etmekte olup, miktarıyla geçerlidir. Dayanılan tapu kaydı 2 numaralı parsele revizyon görüp bu parsel davacılar adına kesinleştiğine göre kaydın 17 numaralı parseli kapsadığı düşünülemez. Dayanılan tapu kayıtları davaya konu parsel yönünü mezarlık olarak okuduğuna göre kayıt miktar fazlasının mezarlıktan elde edildiğinin kabulü zorunludur. Faal mezarlıkların zilyetlikle iktisabı mümkün bulunmamaktadır.

Her ne kadar arazi başında dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar taşınmazın mezarlıktan elde edilmediğini, etrafının duvarla çevrili olup bu duvarın ayırıcı unsur niteliği taşıdığını ve davacıların taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tesbitten geriye doğru aralıksız çekişmesiz ve malik sıfatıyla cereyan edip 20 yılı aşkın süreye ulaştığını ifade etmiş iseler de resmi kayda ve