Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/1802 K.2006/4972

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 19 parsel sayılı 310 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz pay tapu kayıtları, harici satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde tapu kaydı miktar fazlasının tapu sabit hudutlu olmadığından adına tescili gerektiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında ... zilyetliğe, M.... ..., ... ... ve müşterekleri tapu kaydına dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın davada taraf olmayan ... adına tesciline karar verilmiş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Başlıktada belirtildiği üzere çekişmeli taşınmaz tapu kaydı, harici satış ve zilyetliğe dayanılarak davalılar adına tespit edilmiş davacı ... tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Adına tescil kararı verilen Mevlüde, süresinde usulüne uygun olarak dava açmadığı gibi açılan davaya da katılmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi gereğince davada taraf olmayan kişi (... malik) adına tescil kararı verilebilmesi için;

a) Kadastro komisyonlarından gönderilen tutanak muhtevasından malik tespitinin mümkün olmaması,

b) Mahalli mahkemelerden devredilen dosyaların muhdevasından malik tespitinin yapılamaması,