Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/3104 K.2006/3828

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 160 ada 50 parsel sayılı 876.85 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı taksim, ifraz, hibe harici satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ... adına tespit edilmiştir. Davalının itirazı Kadastro Komisyonunca kabul edilerek taşınmazın eşit hisselerle ... ve ... adına tesciline karar verilmiştir. Davacı ... vekili, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, taşınmazın tamanının adlarına tescili iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleşmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Çekişmeli taşınmazın davalı ...’ın annesine ait iken, O’nun 1970'li yıllarda ölümüyle kızı ... ve oğlu Hüseyin’e kaldığı, 1979-1980 yılında davalının kardeşi Nazife’nin taşınmazın tamamını ... ...’a satıp teslim ettiği ve ... ...’ın davalı yeri 1994 yılına kadar aralıksız ve çekişmesiz malik sıfatıyla kullandıktan sonra davacı ...’a satıp teslim ettiği ve ... ... ile ...’ın taşınmaz üzerindeki aralıksız, çekişmesiz malik sıfatıyla zilyetliklerini tesbitten geriye doğru 20 yılı aşkın süreye ulaştığı mahallinde yapılan keşif, uygulama, yerel bilirkişi ve tanık anlatımlarıyla belirlenmiş bulunmaktadır.

Bu durumda davacının davasının kabulüne, taşınmazın tamamının davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekir. Mahkemece değerlendirmede hataya düşülerek davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmadığı gibi kabule göre de; çekişmeli taşınmaz kadastro tesbiti sırasında ... adına tesbit edilmiş itiraz üzerine Kadastro Komisyonu, taşınmazın 1/2’sinin ..., 1/2’sinin ise ... adına tesciline karar vermiştir.