Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/3549 K.2006/4402

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 234 ada 8 parsel sayılı 4316.03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın mütegayyip eşhastan Hazineye intikal ettiği ve dayanılan tapu kaydının bu yere ait olduğu kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı adına tespit edilmiş, davacı Hazine, K.evvel 941 tarih ve 165 numaralı tapu kaydına dayanarak dava açmıştır.

Mahkemece Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı, ihdasından itibaren tüm tedavülleri ile birlikte getirtilip dosyaya konulmamış, kaydın başka parsellere revizyon görüp görmediği Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüklerinden sorulup saptanmamış, komşu parsel tutanak ve dayanakları getirtildiği halde uygulamada bu kayıtlardan yararlanılmamış, tespite aykırı sonuca varıldığı halde tespit bilirkişileri dinlenilip aykırılığın giderilmesine çalışılmadan hüküm kurulmuştur.

Eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı ihdasından itibaren tüm tedavülleri varsa haritası ile birlikte getirtilip dosyaya konulmalı, dayanılan kaydın başka parsellere revizyon görüp görmediği belirlendikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi ... şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve teknik bilirkişi huzuru ile keşif icra edilmelidir.

Arazinin başında icra edilecek keşif sırasında yerel bilirkişiler yardımı ve teknik bilirkişi aracılığı ile Hazinenin dayanağı olan tapu kaydı ve tedavülleri davalılarca ibraz edilen 7 kıta tarlanın Hazine tarafından ... oğlu ... ...’e tevzi edildiğine dair belge okunup bu kayıtlardaki hudutlar yerel bilirkişilere zeminde ... ... göstertilmeli, kayıtlarda yazılı olup bilirkişilerce zeminde gösterilemeyen hudutların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların zeminde gösterdiği hudutlar haritasında işaret ettirilmeli, dinlenecek

yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, öncesinin

mütegayyip eşhasa ait olup olmadığı, yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerden ise Hazine tarafından bu yerin davalının murisine borçlanma sureti ile ve bir başka nedenle tevzii edilip edilmediği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, teknik bilirkişiye uygulanan kayıtların kapsamını belirtir taşınmazın bu kayıtlara göre konumunu gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, tespite aykırı sonuca varıldığı takdirde tespit bilirkişileri tanık sıfatı ile dinlenilip aykırılığın giderilmesine çalışılmalı,