Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/5338 K.2006/7207

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

"Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmadığı, doğru sonuca varılabilmesi için çekişmeli taşınmaza komşu tüm parsellerin tutanak ve dayanağını oluşturan belgeler getirtilip mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler huzuru ile keşif yapılması, tarafların tapu ve vergi kayıtları ile Sulh Hukuk Mahkemesinin 1951/36 esas- 1952/119 karar sayılı ilamının usulen uygulanması, bilinmeyen hudutlar için taraflara tanık dinletme olanağının tanınması, taraflar arasında kesin hükmün sözkonusu olup olmadığının gözetilmesi, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin araştırılması,

beyanlar arasında doğabilecek çelişkilerin giderilmesi; uzman teknik bilirkişiden keşfi izlemeye olanak verir rapor alınması, davanın Asliye Hukuk Mahkemesinden devredilmiş olması nedeniyle bir kısmı veya tamamı üzerinde gerektiğinde gerçek malik araştırması yapılması ile toplanan ve toplanacak tüm deliller gözetilerek bir hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davacıların davalarının reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... ile müdahil ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde bozma gereklerinin yerine getirilmemesi isabetsizdir. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yönünden usuli müktesep hak ve mahkeme yönünden bozma gereklerini yerine getirme zorunluluğu doğar. Ayrıca, davada taraf sıfatı bulunan bütün ilgililerin karar başlığında gösterilmeleri gerekli olduğu halde, müdahillerin karar başlığında gösterilmemeleri de isabetsizdir.

Yine çekişmeli taşınmazın tespiti davalı olarak yapılmış ve halen malik hanesi açık bulunmaktadır. Kadastro hakimi, malik hanesinin açık bırakıldığı hallerde re'sen malik araştırması yaparak uyuşmazlığı çözmek ve tescil hükmü oluşturarak karar vermek zorundadır.

Bu nedenlerle Dairemizin 10.10.1994 tarih ve 1994/6137-9519 sayılı bozma ilamında açıklanan hususlarda ve açıklanan yöntemle araştırma, inceleme ve uygulama yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi, tutanağın açık olan malik hanesi doldurulmak suretiyle çekişmeli taşınmazın kim veya kimler adına tapuya tesciline karar verildiğini içerir şekilde tescil hükmü oluşturulması zorunludur.