Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/5671 K.2006/7621

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle: "Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulamanın hükme yeterli olmadığı, dayanak tapu kayıtlarının tesislerinden itibaren getirtilmediği, maliklerinde ve hudutlarında bir değişiklik olup olmadığının araştırılmadığı, varsa nedeni üzerinde durulmadığı, tespit dayanağı tapu kaydının kuzeyi "..." okuduğu, bu şahıstan kalan yerlerin Hazineye intikal ettiği, 1094 parselin ... yeri olduğunun söylendiği ve bu parsele uygulanan iskan tapu kaydının güneyi "... vereseleri" gösterdiği, davacıların dayandığı tapu kayıtlarında ...'nın malik olarak göründüğü,

iskan tapu kaydındaki ... ile davacı tapularındaki ...'nın aynı kişi olup olmayacağının bilirkişi ve tanıklardan sorulmadığı ve taraflardan delil istenmediği, tespit dayanağı tapu kaydının 2757 metrekare, çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün 20.875 metrekare olduğu, Hazinece iskanen temlik edilen 1094 parsele uygulanan tapu kaydının, dayanak tapu malikini ismen hudut göstermesi halinde fazlalığın ...'den Hazineye intikal eden yerlerden kazanılıp kazanılmadığı yönü üzerinde durulmadığı, Hazineye intikal eden yerlerin zilyetlikle iktisap edilemeyeceği, keşifte zilyet tanıkları dinlenerek tarafların vergi kayıtlarının uygulanmadığı,

çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğunun, kimden kime kaldığının, zilyetliğin başlangıç tarihi ve kimlerin ne şekilde zilyet olduklarının sorulup saptanmadığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20/B maddesine göre tapu kaydının hudutlarına itibar etmek için sahibinin o yeri kullanıyor olması gerektiği, davacıların tapularının uyması halinde davalılar yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 13/B-c maddesinde öngörülen koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin değerlendirilmediği, açıklanan yönlerde inceleme, araştırma ve uygulama yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parselin hisseleri oranında davalılar adlarına tesciline (tespit tarihinden sonra davalılar tarafından yapılan pay satışlarının tescil sırasında Tapu Sicil Müdürlüğünce dikkate alınmasına) karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine ile ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.