Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/1010 K.2007/719

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 118 ada 26 parsel sayılı 5008.24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, harici satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... oğlu ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... vekilleri, yasal süresi içinde tapu kaydı, emlak kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın muris ... ... mirasçıları arasında usulen taksim edildiği ve taksime uygun olarak tapuda davacı adına tescil edildiği, davalı yararına edinme şartlarının oluşmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık çekişmeli taşınmazın taksimden sonra davacı tarafından davalıya haricen satılıp satılmadığı hususundadır.

Tespit tutanağının edinme sebebindeki açıklamalarda çekişmeli taşınmazın 1982 yılında 300000 TL. bedelle davalıya satıldığı bildirilmiş, tespit bilirkişileri yanında "beyanda bulunan ilgililer ve tanıklar" bölümünde ... ile tarafların kardeşleri ... ve ... imzaları alınmıştır. Tespit tutanağına aykırı sonuca varıldığı halde, tespit bilirkişileri ile tutanakta imzaları bulunan ... ve ... dinlenmeden karar verilmesi isabetsizdir.

Mahkemece mahallinde tespit tutanağında imzası bulunan tespit bilirkişileri ve tanıklar ile taraf tanıkları ve mahalli bilirkişiler huzuru ile yeniden keşif yapılarak, çekişmeli taşınmazın taksimden sonra davacı tarafından davalıya haricen satılıp satılmadığı olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalı, beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılmak suretiyle usulen giderilmeye çalışılmalı ve çekişmeli taşınmazın davacı tarafından davalıya satılıp satılmadığı hususu netleştirilmeli toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.