Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/1304 K.2007/1142

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 106 ada 15 parsel sayılı 15863.56 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz malikinin bilinememesi nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmaza ait olduğu, aksi kabul edilecek olsa dahi davacı lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır.

Davacının dayandığı 24.6.1999 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydı Hazinenin de taraf olduğu Asliye Hukuk mahkemesinin 1993/186 esas- 1996/467 karar sayılı tescil ilamı ile oluşmuştur. İlama dayanak 13.9.1995 tarihli kadastro teknisyenince düzenlenen krokisinin bulunduğu anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca haritası bulunan tapu kayıtlarının kapsamının haritasına göre belirlenmesi zorunludur.

Oysa, mahkemece davacının dayanağı tapu kaydının dayanağı ilam ve kroki getirtilerek uygulanmamış ve kapsamı krokiye göre belirlenmemiştir. Eksik inceleme ile hüküm kurulamaz.

Doğru sonuca varılabilmesi için, davacının dayandığı 24.6.1999 tarih ve 4 sıra numaralı tapu kaydının iktisap sebebini teşkil eden Yıldızeli Asliye Hukuk Mahkemesinin 23.10.1996 tarih ve 1995/186 esas, 1996/467 karar sayılı tescil ilamına ilişkin dava dosyası ile dayanağı tescil krokisi getirtilmeli, tescile esas alınan kroki yeniden taşınmaz başında yapılacak keşifte mahalli bilirkişi ve teknik bilirkişi yardımı ile uygulanmalı, tapu kaydı kapsamı krokiye göre belirlenmeli ve teknik bilirkişi tarafından düzenlenecek haritada gösterilmeli ve bundan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.

...