Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/1554 K.2007/1265

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 101 ada 87 parsel sayılı 4492.87 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve 24.3.1994 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı ... vekili, 17.9.2003 tarihli dava dilekçesi ile tapu kaydına dayanarak çekişmeli taşınmazın 2527.25 metrekare kısmı için tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne kısmen reddine ve çekişmeli parselin 13.4.2006 tarihli bilirkişi raporunda "A" harfi ile gösterilen 2631.42 metrekare kısmının 1/2 hissesinin davacı ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; mahkemece çekişmeli taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi ve buna göre eksik harcın takdirinde isabet bulunmamaktadır.

Mahallinde yapılan ilk keşfe katılmış bilirkişi çekişmeli taşınmazın toplam değerinin 30.000 Yeni Türk Lirası, ikinci keşfe katılmış bilirkişi ise oturumda düzeltilmiş beyanı ile metrekare birim değerinin 100 Yeni Türk Lirası olduğunu bildirmiştir. Mahkemece ikinci keşfe katılmış bilirkişi beyanı esas alınarak eksik peşin harcın ikmali ile bu değer üzerinden karar ve ilam harcına hükmedilmiştir.

Avşa Belediye Başkanlığı'nın 15.03.2007 tarihli yazısı ile, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2007 yılı rayiç arsa metrekare birim değerinin 2597 Yeni Türk Lirası olduğu bildirilmiştir. Mahkemece birbirini doğrulamayan ve usulen değerlendirilip denetlenemeyen ikinci keşfe katılmış bilirkişi beyanı esas alınarak taşınmazın değerinin belirlenmesi ile bu değer üzerinden harç tayin ve takdirinde isabet bulunmamaktadır.

...