Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/2013 K.2007/1871

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 233 parsel sayılı 40700 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı vergi kaydı, irsen intikal nedeniyle davalılar adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazine vekili, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğuna dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... Yekeler tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davalıların dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmaza uymadığı ve davalıların zilyetliğinin de bulunmadığı kabul edilerek davanın kabulüne dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli 233 parselin ve komşu 232 parselin tutanağının incelenmesinden dayanak tapu kaydının bu iki parsele revizyon gördüğü, 232 parselin kesinleştiği anlaşılmıştır.

Mahkemece çekişmeli parselle birlikte 233 parsele komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilmemiş, dayanılan tapu kaydı gereği gibi yerine uygulanmamış, yerel bilirkişilerin bilemedikleri hudutlar yönünden davalılara tanık dinletme imkanı sağlanmamıştır.

Bu nedenle mahallinde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişilere tespite esas davalıların dayandığı tapu kaydının hudutları okunarak zeminde belirlenmeli, yerel bilirkişilerce bilinemeyen hudutlar yönünden taraflara tanık dinletme olanağı tanınmalı, taşınmazın kim tarafından, ne şekilde zilyet edildiği hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanık beyanları komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir kroki ve rapor tanzim ettirilmeli,

tespite aykırı sonuca varılması halinde tespit bilirkişilerinin tanık sıfatıyla bilgilerine başvurulmalı, tutanaktaki tapu uygulaması ve tapunun çekişmeli parselle birlikte 232 parsele revizyon gördüğü hususları da dikkate alınmalı, tüm deliller birlikte değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir.