Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/3120 K.2007/2939

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 109 ada 72 parsel sayılı 63.819,19 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşlık, çalılık yerlerden olması nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde taşınmazın bir bölümünün irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tespit ve tescili gerektiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin tamamının tarla, zeytinlik ve harnupluk vasfı ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı yararına oluştuğu kabul edilerek taşınmazın davacı adına tesciline dair hüküm kurulmuş ise de; bu kabul, dosya kapsamına uygun bulunmadığı gibi eksik incelemeye dayalıdır. Çekişmeli parsel içerisinde kalan 167 ada 67 ila 71 sayılı parseller kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı adına tesbit edilmiştir.

Bu itibarla mahkeme gözlemi ve dosyada mevcut resimlerin davacı adına kesinleşen bu parsellere ait olup olmadığı anlaşılamadığı gibi, ziraat ve jeoloğ bilirkişilerinin ortak verdikleri raporda çekişmeli parsel üzerindeki taşlık ve kayalık kısımların taşınmazın bütünlüğünü bozup bozmadığı, ziraate engel olup olmadıkları, üzerindeki ağaçların cinsi ve yaşları ile özellikle zeytin ve harnup ağaçlarının yaşları, aşılı olup olmadıkları, ağaçların ve ekilen kısımların 167 ada 67 ila ve 71 sayılı parsellere göre konumları belirlenmemiştir.

Taşınmazın etrafında orman olup olmadığı araştırılmamış, çevre parsel tutanak ve dayanakları ile davacının dayandığı vergi kaydı getirtilmemiş, davacının ibraz ettiği fotokopi ile yetinilmiştir.

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle davacının dayandığı vergi kaydı ile çevre parsel tutanak ve dayanakları kayıtlar getirtilmeli, bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı getirtilerek usulünce uygulanmalı, yapılmamış ise 1/25000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek

mahallinde uygulanmalı, 6831 sayılı Yasa’nın 1. maddesi uyarınca ormancı bilirkişilerden düşünce alınmalı, yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmaz üzerindeki zilyetliğin başlangıcı, sürdürülüş şekli hususunda maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, davacının dayandığı vergi kaydı gereği gibi uygulanarak kapsamı belirlenmeli, bilirkişi ve tanık sözleri çevre parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, ziraat bilirkişisinden taşınmazın niteliği, toprak yapısı, üzerindeki ağaçların sayısı, cinsi, aşılı olup olmadıkları, taşlık kayalık kısımların konumları hususunda ayrıntılı rapor alınmalı,