Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/3438 K.2007/3716

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 128 ada 33 parsel sayılı 27.806,02 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın tamamının 2 pay kabul edilerek 1 payının davacı ..., 1 payının davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli parselin tamamının tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme koşullarının davacılar yararına oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuş isede, bu kabul dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Davacılar vekili, keşifteki imzalı beyanı ile taşınmazın teknik bilirkişi krokisinde işaretlenen ve Hazine arazisinin güney kısmında yer alan (teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen) bölüme yönelik davalarının kabulünü talep etmiştir. Mahkemece davacılar vekilinin talebi aşılarak taşınmazın tamamının davacılar adına tesciline dair hüküm kurulmuştur.

Esasen dinlenen bilirkişi ve tanık beyanları ile ziraat bilirkişisi raporu ve tüm dosya kapsamına göre taşınmazın (A) bölümünün ziraate elverişli tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, bu bölüm üzerinde davacılar yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu, taşınmazın (B) bölümünün ise, ziraate elverişli olmayan ve kullanılmayan taşlık, çalılık nitelikte olduğu ve (A) bölümüne göre %35-40 eğimli bulunduğu anlaşılmaktadır.