Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/387 K.2007/427

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle.

Davacının diğer temyiz itirazlarının yerinde olmadığı; ancak sicil oluşturulurken taşınmazın kim veya kimler adına hangi hisseler oranında tescil edileceğinin kararın hüküm fıkrasında açık ve infazda tereddüt uyandırmayacak şekilde belirtilmesi gerektiği halde mahkemece, taşınmazın hangi hisseler oranında ve kimler adına tescil edileceğinin kararın hüküm fıkrasında açıkça belirtilmemesi ve kararın eki olmayan tapu kaydına atıfta bulunulmakla yetinilmesinin isabetsiz olduğu; temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün bozulması" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parsel üzerinde bulunan ve 17.98 metrekare yüzölçümüne sahip su kuyusu ve alanının yeni bir parsel numarası verilerek 1/4 hisselerle davacı ve davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, Dairemizin önceki tarihli bozma ilamlarına atıf yapılmak suretiyle 64 ada 4 parsel sayılı taşınmaz içinde kalan dava ve temyize konu kısmın ayrı bir parsel numarası verilerek 1/4 hisselerle davacı ve davalılar adına tesciline karar verilmişse de mahkemenin kabulünde isabet bulunmamaktadır.

64 ada 5 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden olup bir önceki bozma kararından sonra davalarının ayrılmasına karar verilmiş davalılar ... ve ...'e çekişmeli kısım üzerinde pay verilmesi isabetsiz olduğu gibi yeniden oluşturulan tescil hükmü de önceki bozma ilamlarına uygun bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca mahkemece yapılması gereken iş; dava dosyası uzman tapu bilirkişisine tevdi edilerek, davacının dayanağı ve 64 ada 1 parsel sayılı taşınmaza revizyon görmüş tapu kaydında davacının dava tarihi itibariyle sahip olduğu pay hesaplattırılarak, önceki tarihli bozma ilamlarında işaret edildiği gibi çekişmeli kısmın ortaklaşa olarak taraflar adına tescili gerekeceğinden ve bu nedenle çekişmeli kısmın 1/2 payının doğrudan davalıya ait olacağı da gözetilerek, bilirkişi tarafından hesaplanan davacının dava tarihindeki tapu hissenin davacı adına tescili, bakiye hisselerin davalı üzerinde bırakılması suretiyle hüküm kurulmasıydı.