Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/4089 K.2007/3630

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

2859 Sayılı Yasaya göre düzenlenen Yenileme Tutanağı ile 79 ada 283 parsel sayılı ve 4320 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz yeni 79 ada 283 parselde 3955.83 metrekare olarak tespit edilmiştir.

Davacı ..., yasal süresi içinde kendisine ait olan 79 ada 283 parselin 4320 metrekare iken yenileme ile 3955.83 metrekare olarak tespit edilerek eksilen miktarın yol olarak bırakılmasının doğru olmadığı iddiasına dayanarak taşınmazın eski yüzölçümü olan 4320 metrekare olarak tespitini istemiştir. Yargılama sırasında taşınmaz tapu ile ...’a devredilmiş, yeni malik tarafından davaya devam olunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonunda.

79 ada 283 parselin 15.11.2005 tarihli yenileme tutanağının iptaline karar verilmiş; hüküm, davalı Tapu kadastro Genel Müdürlüğü’nü temsilen Hazine vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, yenileme çalışmalarında taşınmazda koordinat değişikliği yapıldığı, yapılan yenilemenin 2859 sayılı Yasa'nın 4. maddesine uygun olmadığı kabul edilerek, çekişmeli parselin yenileme tutanağının iptaline karar verilmiş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Davacı, kendi adına kayıtlı olan 4320 metrekare yüzölçümündeki 79 ada 283 parselin yüzölçümünün yenileme kadastrosu ile 3955 metrekare olarak eksik tespit edildiği, eksilen kısmın yol olarak bırakıldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır.

Taşınmaz başında yapılan keşif sonucu dosyaya ibraz edilen teknik bilirkişi rapor ve krokisine göre; yenilemeden önceki kadastro paftası ile yenileme paftalarının çakıştırılması sonucu koordinat değişikli yapıldığı ve taşınmaza dahil olan krokisinde sarı ile taralı gösterilen nizalı kısmın yenileme ile yolda bırakıldığı ve talebe konu yer hakkında yenileme tutanağı düzenlenmediği anlaşılmaktadır.

Tutanak düzenlenmeyen taşınmazlarla ilgili davaların genel mahkemede çözümlenmesi zorunludur. Görev kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerekir.