Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/4152 K.2007/3676

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 101 ada 156 parsel sayılı 149,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ... adına dernek başkanı ..., yasal süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin cami yeri olarak Kabadüz Köyü Tüzel Kişiliği adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece taşınmazın 1978 yılında ...’dan dernek tarafından ... yeri olarak satın alındığı, taşınmazın davacı derneğe ait olduğunun anlaşıldığı ve kadastro tespitine kadar da derneğin kullanımında bulunduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, verilen karar ve değerlendirme dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

Çekişmeli taşınmazın 1978 yılında kim yada kimler tarafından hangi amaçla satın alındığı belli olmadığı gibi taşınmazın davacı dernek tarafından satın alındığı kabul edilse dahi satıştan kısa bir süre sonra bu satışın satıcı tarafından bozulduğu ve taşınmaza tekrar satıcı ... ve ölümünden sonra da mirasçılarının malik sıfatıyla zilyet olduğu, tespit gününe kadar da devam ettiği anlaşılmıştır.

Bu durumda davacı taraf tutanağın aksini ispatlayamadığından davanın reddine ve taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi kabule göre de, 3402 sayılı Kadastro Kununu'nun 30/2.maddesinde düzenlenen hakimin re'sen hareket edebileceği koşullar söz konusu olmadığı halde davada taraf olmayan Köy Tüzel Kişiliği yararına tescil kararı verilmesi de doğru değildir.