Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/4466 K.2007/4047

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 838 ada 6, 842 ada 8 parsel sayılı 14674 ve 33947.93 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 838 ada 6 parsel tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine, 842 ada 8 parsel ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı İsmail ... adlarına tespit edilmiştir.

Davacılardan İsmail ... mirasçısı ..., yasal süresi içinde vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 838 ada 6 parsele yönelik olarak, Hazine ise taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasına dayanarak 842 ada 8 parsele yönelik olarak ayrı ayrı dava açmıştır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, Davacı Hazinenin davasının reddi, davacı ...’nın davasının kabulü ile çekişmeli parsellerin İsmail ... mirasçıları adlarına hisseleri oranında tesciline karar verilmiş, hüküm, davacı-davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli 838 ada 6 numaralı parsele yönelik olarak Hazine tapusunun ihdas tarihine kadar 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 46/1. maddesi hükmüne göre davacı yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının oluştuğu, çekişmeli 838 ada 8 parsel yönünden ise davacı Hazine dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsamadığı, davalı yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesi hükmüne göre zilyetlikle mülk edinme şartlarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Çekişmeli 838 ada 6 numaralı parsel Toprak Tevzi Komisyonunca yapılan çalışmalarda 2779 numaralı belirtmelik parseli olarak belirlenmiş ve 2779 parsele 1936 tahrir yıllı ve 646, 647 tahrir numaralı vergi kayıtları uygulanmıştır.

Bu kayıtlar gayri sabit sınırlı kabul edilerek 2779 numaralı belirtmelik parseli 3409 ve 3410 numaralı parsellere ifraz edilmiş, 3409 parsele uygulanan vergi kayıtları miktarı olarak ... ... ve Nuri Akışık adına ayrılmış, 3410 parselde vergi kayıtları miktar fazlası olarak 2.1.1964 tarih ve 756 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır.

Çekişmeli 838 ada 8 numaralı parsel ise Toprak Tevzi Komisyonunca yapılan çalışmalarda 2829 numaralı belirtmelik parseli olarak belirlenmiş, belirtmelik tutanağında mera olduğu belirtilmiş olmasına rağmen herhangi bir neden gösterilmeksizin tablendikatifte 2829 numaralı belirtmelik parseli 3481 ve 3482 numaralı parsellere ifraz edilmiş, 3481 parsel ... ... adına ayrılmış, 3482 parsel de 2.1.1964 tarih ve 779 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır.

Çekişmeli 842 ada 8 numaralı parselle ilgili mera araştırması yapılmamış, meralarla ilgili uyuşmazlıklarda mahalli bilirkişi ve tanık tespiti usulüne uyulmamış, çekişmeli 842 ada 6 numaralı parselle ilgili olarak ise 1936 tahrir yıllı ve 646 tahrir numaralı vergi kaydının güneyinin neden Hazine okuduğu hususu araştırılmamıştır.

Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; çekişmeli 842 ada 8 numaralı parselle ilgili olarak tüm komşu parsellerin onaylı tutanak örnekleri ve dayanakları kayıtlar ile varsa mera tahsisine ilişkin tüm kayıtlar ilgili merciilerinden celbedilip dosya içine alındıktan sonra, mahallinde komşu köylerden ve davada yararı olmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilerek mahalli bilirkişiler ve taraf tanıkları huzuru ile keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte Hazine dayanağı tapu kaydının sınırları ve diğer bilgileri tek tek okunmak suretiyle mahalline uygulanmalı, bilinemeyen sınırlar için taraflara tanık dinletme imkanı tanınmalı, uzman ziraat bilirkişisi ve fen bilirkişisinden rapor alınmalı, taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, hangi sınırlarla kullanıldığı, hangi tarihten beri ve nasıl zilyet edilmeye başlandığı, öncesinin kadim mera olup olmadığı tek tek sorulup saptanmalı ve uzman fen bilirkişisinden keşfi izlemeye olanak verir rapor alınmalıdır.