Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/4702 K.2007/4683

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 101 ada 240 parsel sayılı 8160.83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz noter satış senedine istinaden verasette iştirakli olarak davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde taşınmazı satmadığı ve zilyetliğini hiçbir zaman devretmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece tapusuz olan çekişmeli taşınmazın davacı tarafından noter senedi ile davalıların murisi olan oğluna satıldığı, noter senedinin geçerli olduğu ancak fiilen teslim şartı gerçekleşmediğinden taşınmazın satışının geçersiz olduğu kabul edilerek davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline dair hüküm kurulmuş ise de, bu değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.

Mahkemece mahallinde yapılan keşif ve uygulamadan davalının dayandığı 25.06.1975 tarihli satış senedinin dava konusu parsele ait olduğu belirlenmiştir.

Noter senedi ile zilyetliğin davacı tarafından oğlu ...’ye devredildiği senette yazılı olduğu gibi zilyetliği devralan ...’nin 1983 yılında ölünceye kadar çekişmeli taşınmazı kullandığı, O’nun ölümünden sonra 1986 yılında evleninceye kadar eşi ...’nın kullandığı, ... evlenip ...’a gittikten sonra oğluna sattığı yeri davacının kullanmaya başladığı, tespit tarihi olan 2003 yılına kadar da 20 yıllık zilyetlikle iktisap süresinin davacı yararına gerçekleşmediği anlaşılmıştır.