Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/4998 K.2007/4722

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 102 ada 7 parsel sayılı 4804207,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera vasfıyla orta malı olarak tespit edilmiştir. Davacılar, yasal süresi içinde tapu kaydı, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi mera olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davacılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece taşınmazın mera olduğu, davacıların tapu kayıtlarının Toprak Tevzii Komisyonu çalışmalarına itiraz edilmemesi nedeniyle dikkate alınmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan inceleme ve araştırma hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Temyiz itirazları fen bilirkişisi ... tarafından tanzim edilen 16.5.2007 tarihli rapor ve krokide (B) harfi ile gösterilen bölüme ilişkindir.

Temyiz eden davacı Kanuni Evvel 288 tarih ve 512 sıra numaralı tapu kaydından gelen 07.05.1982 tarih ve 8 sıra numaralı tapu kaydına dayanmaktadır. Tapu kayıtları mülkiyet belgesi olup, kapsamının yöntemine uygun şekilde belirlenmesi gerekir.

Yapılan keşifte mahalli bilirkişiler tapu kaydının sınırlarını açıklayarak zeminde gösterdikleri halde, fen bilirkişisi raporunda gösterilen kısımlar işaret edilmemiş, tapu kayıt maliki ...'tan taşınmazın ne şekilde davacıya intikal ettiği kesin olarak açıklattırılmamıştır.

Doğru sonuca ulaşabilmek için taşınmaz başında yaşlı ve yöreyi iyi bilen yerel bilirkişisi kurulu aracılığıyla yeniden keşif yapılmalı, yapılacak keşifte taşınmazın ...'tan davacıya ne şekilde intikal ettiği hususunda bilirkişilerden ayrıntılı bilgi alınmalı, tapu kaydında yazılı sınırlar tek tek açıklattırılıp fen bilirkişisi raporunda gösterilmeli, gayri sabit hudutlu olan tapu kaydının miktarıyla geçerli olduğu, çekişmeli alanın çevresi eylemli durumda mera olduğundan miktar fazlasının zilyetlikle kazanılamayacağı hususu da gözönünde bulundurularak,