Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/605 K.2007/369

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 103 ada 6 parsel sayılı 8072.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak niteliği nedeniyle davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içerisinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece temyize konu 103 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek davacının davasının kabulüne ve Maliye Hazinesi adına yapılan tesbitin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tescile karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir.

Dava konusu taşınmaza komşu 30 ve 31 parsel numaralı taşınmazlar kamu orta malı mer'a olarak sınırlandırılmıştır. Bu durumda dava konusu taşınmazın mer'adan açılıp açılmadığının veya mer'a yönünde bir genişleme olup olmadığının araştırılması zorunludur.

Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşabilmek için komşu köylerden yöntemine uygun olarak seçilecek bilirkişi ve tanıkların taşınmaz başında yeniden yapılacak keşifte dinlenmesi, bilirkişi ve tanıklardan zilyetlik konusu ve sürdürülüş biçiminin sorulması, tesbite aykırı sonuca varıldığı takdirde tüm tesbit bilirkişilerin tanık sıfatı ile dinlenmesi, Hazine'nin dayandığı mer'a cinsli vergi kayıtlarının uzman bilirkişi aracılığı ile mahalline uygulanması, bundan sonra bütün delillerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.