Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/736 K.2007/664

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 117 ada 79 parsel sayılı 1500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazineyi temsilen Mal Müdürü, taşınmazın kamu orta malı olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine’yi temsilen Mal Müdürü tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına oluştuğu kabul edilerek Hazinenin davasının reddine karar verilmiş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davalının dayandığı vergi kaydı dava konusu taşınmazla birlikte 117 ada 80 parsele de revizyon görmüş olup bu parselin davalı olduğu tutanağında belirtilmiştir.

Çekişmeli parselin etrafı mera olarak sınırlandırılan 117 ada 70 parselle çevrili olup, mera parselinin davalı olduğu tutanağından anlaşılmaktadır.

Bu nedenle öncelikle mera parseli olan 117 ada 70 parsele sınır teşkil eden ve davalı olan parseller belirlenmeli ve dava konusu parsel ile aynı kayıt kapsamında kalan ve davalı olan parsellerin dava dosyaları 117 ada 70 parsele ilişkin dava dosyası ile birleştirilmeli, davalının dayandığı vergi kaydının başka parsellere revizyon görüp görmediği araştırılmalı, davalı parselleri dıştan çevreleyen komşu parsel tutanak ve dayanakları celp edildikten sonra mahallinde yeniden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve davada yararı bulunmayan yerel bilirkişilerle,

aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuru ile keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında davalının dayandığı vergi kaydının taşınmaza ait olup olmadığı, taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, uzman ziraat bilirkişisinden taşınmazın niteliği hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir harita ve rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.