Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/1288 K.2008/5359

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 149 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 158 ada 197 parsel sayılı 77.94, 51.82, 108.28, 117.84, 71.03 ve 782,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 149 ada 1 ve 158 ada 197 parsel sayılı taşınmazlar davalı ..., 149 ada 2 sayılı parsel davalı ... mirasçıları, 149 ada 3 sayılı parsel davalı ... ... mirasçıları, 149 ada 4 sayılı parsel davalı ... ... mirasçıları ve 149 ada 5 sayılı parsel davalı ... adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... ..., ... ve ..., yasal süresi içerisinde 158 ada 197 sayılı parsel dışındaki taşınmazlar hakkında irsen intikal ve tapu kaydına; davacı ... ise, 149 ada 1 ve 158 ada 197 parsel sayılı taşınmazlar hakkında irsen intikale dayanarak miras payının adına tescili isteği ile dava açmışlardır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı ... ve arkadaşlarının davalarının reddine, davacı ...’in davasının kabulüne, 149 ada 1 ve 158 ada 197 sayılı parsellerin 3/15 payının davacı ..., 12/15 payının davalı ... adına, diğer çekişmeli parsellerin ise tespit gibi davalılar adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve arkadaşları vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- 158 ada 197 parsel sayılı taşınmazın muris ... ...’dan intikal ettiği, mirasçıları arasında usulüne uygun rızai paylaşım yapılmadığı, taşınmazda davacı ...’in babasından intikal eden miras payı bulunduğu mahkemece toplanıp, değerlendirilen deliller ve tüm dosya kapsamından anlaşılmış olmakla davalı ...'ın bu parsele yönelik temyiz itirazının reddine ve 158 ada 197 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün ONANMASINA,

2- Davalı ...’ın 149 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davacı ... adına tescile karar verilen 3/15 paya yönelik temyizi ile, davacı ..., ... ve ...’in, 149 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacılar, 23.11.1937 tarih 55 sıra nolu iskan tapu kaydına dayanarak dava açmışlardır.

Bu tapu kaydında davacıların babası ..., dedeleri ... ve ...’ın ikinci eşi ... maliktir. ... ve ... payı yönünden davalılar yararına 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 13/B-b koşullarının gerçekleştiği toplanıp değerlendirilen delillerle belirlenmiştir. Ancak davacıların miras bırakanı ...'nin tapu kaydındaki payı yönünden yapılan inceleme ve araştırma hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Çekişme, tapu kaydındaki ... payının davalılar ve davacıların murisi ... arasında trampa ve takasa konu edilip edilmediği konusundadır.

Bu hususun ispatlanması için taraflara tüm delillerini bildirmek üzere süre verilmeli, mahallinde yeniden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen mahalli bilirkişi ve taraf tanıkları ile keşif yapılmalı, davacılar ve davalıların murisleri adına olan diğer iskan kayıtları ve tapu kayıtlarındaki yerler belirlenerek iskan malikleri ile mirasçılarının zilyet olup olmadığı saptanmalı, davacı ... ve arkadaşlarının miras bırakanı ...'nin, diğer iskan malikleri ... ve ...'ün dava konusu taşınmazları davalı tarafın zilyetliğine bırakarak başka bir yere yerleşmek suretiyle yaptığı trampayı benimseyip,

benimsemediği konusu mahalli bilirkişi ve taraf tanıklarından sorularak bu yöne ilişkin görgü ve bilgileri, olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller değerlendirildikten sonra sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.