Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/1321 K.2008/730

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 141 ada 4 parsel sayılı 213.32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı miktar fazlası olup kapanmış yol hükmünde olması nedeni ile davalı . Belediyesi Tüzel Kişiliği adına, 168 ada 3 parsel sayılı 1.817,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise zilyetlik ile edinme şartlarının oluşmaması nedeniyle davalı ... adına tesbit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 141 ada 4 parselin ... adına, 168 ada 3 parselin ise tesbit gibi davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı . Belediyesi vekili ve Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, toplanan delillere ve kararda yazılı gerektirici nedenlere göre lehine verilen kararı temyiz eden davalı ...’nin 168 ada 3 parsele ilişkin temyizde hukuki yararı bulunmadığından yerinde olmayan temyiz itirazlarının REDDİNE,

2- Davalı Belediye Başkanlığı’nın temyiz itirazlarına gelince. Mahkemece çekişmeli 141 ada 4 sayılı parselin davacının babası.’e ait iken 40 yıl önce ölümü ile mirasçılar arası yapılan taksim sonucu davacıya isabet ettiği, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı lehine gerçekleştiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de; yapılan araştırma ve inceleme yetersiz, değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Çekişmeli taşınmaza komşu ve davacı adına tespit edilip kesinleşen 141 ada 3 sayılı parsele ait 14.11.1985 tarih 13 numaralı 800 metrekare miktarındaki tapu kaydının tescil ilamı ile oluştuğu ve krokisinin bulunduğu anlaşılmaktadır. Komşu 141 ada 3 sayılı parsele ait tescil ilamı ile krokisi getirtilmemiş, keşifte uygulanmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için 14.11.1985 tarih ve 13 sıra numaralı tapu kaydı dayanağı olan Kulu Asliye Hukuk Mahkemesinin 29.5.1984 tarih 1983/388 esas, 1984/205 karar sayılı ilamı ve krokisi getirtilmeli, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişi ve teknik bilirkişi huzuru ile yapılacak keşif sırasında tescil ilamı ile oluşan tapu kaydı ve krokisi uygulanıp kapsamı 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 20/A maddesi gereğince haritasına göre belirlenmelidir.

Dava konusu taşınmazın tescil krokisi kapsamında kaldığının ve sözü edilen ilamda davalı Belediye Tüzel Kişiliğinin de taraf olduğunun belirlenmesi halinde bu ilamın taraflar arasında kesin hüküm oluşturacağı ve kesin hükmün taraflarını bağlayacağı gözönünde tutularak taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi;