Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/2196 K.2008/3449

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 103 ada 70, 71, 134 ada 39, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 57 ve 104 parsel sayılı 38833.36, 625.35, 250.71, 220.81, 117.38, 1226.72, 1414.99, 744.56, 1276.84, 581.39, 2673.35, 1891.08 ve 1040.52 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 103 ada 70 parsel ölü A...., Y.... O....., B…

….. O…

….., ölü B…

…. K…

……, Ö... O.....ve ölü R…

…. A.. K…

…… adlarına eşit paylarla, 71 parsel ölü R…

…. A.. K…

……, 39, 50 ve 57 parsel ölü Y.... O....., 41 parsel ölü M…

….. O....., 44, 46 parsel B…

….. O…

……, 45 parsel K…

…. O....., 47 ve 49 parsel ölü A.... O....., 40 parsel F...., H…

…., K.... ve B..... O.....adlarına 104 parsel F...., K.... ve H.... O.....adlarına eşit paylarla tescil edilmiştir. Davacı İ.... İ........., taşınmazların dedesi A.... A.... adına tescili gerektiği iddiasına dayanarak, davacı S.... O......ve müşterekleri ise irsen intikal, pay satın alma nedenlerine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davacı İ.... İ.........'nun feragati nedeniyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı S.... O......tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece feragat nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı S…

…., M…

…., A.. ve Y…

…. O.....tarafından tesbit maliklerinin bir kısmı olan K...., F...., H…

…., İ…

….., D…

….. ve D…

…. O.....aleyhine açılan dava ile davacı İ.... İ.........'nun aynı parsellere yönelik davaları birleştirildiği halde, birleşen dosyanın davacıları ile tesbit maliklerinin tamamı karar başlığında gösterilmemiş; tespit maliklerinden ölü olanların mirasçıları belirlenerek kendilerine duruşma günü ve dava dilekçesi tebliğ edilmek suretiyle taraf koşulu da oluşturulmamış, usulen karar tebliğ edilmemiş, birleşen dava hakkında olumlu olumsuz herhangi bir hüküm kurulmamıştır.

Kadastro davalarında dava tesbit malikleri ya da ölü olmaları halinde mirasçıları aleyhine açılır.

Bu nedenle tesbit malikleri ve ölü olanların tüm mirasçıları belirlenerek davada taraf olma koşulu oluşturulmalı, davacılar S.... ve arkadaşlarının dava dilekçeleri tebliğ edilmek suretiyle davalı tarafa davaya karşı diyeceklerini bildirmeleri için olanak sağlanmalı, taraflarca gösterilecek tüm deliller birlikte değerlendirilerek birleşen dava ile ilgili olumlu ya da olumsuz bir hüküm oluşturulmalıdır.