Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/3302 K.2008/2837

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 103 ada 2 parsel sayılı 12155,92 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın imar ihya edilmediği ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile iktisap koşullarının gerçekleşmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmadığı, zilyetlikle mülk edinme şartlarının davalı lehine gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de, değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli 103 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ... Kadastro Mahkemesinin 2007/200 esas sayılı dava dosyası ile davalı olduğu dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır.

Taşınmazın niteliğinin doğru olarak belirlenmesi, bir dosyada verilecek kararın diğerini etkileyecek durumda bulunması nedeniyle davaya konu edilen taşınmazın dava dosyalarının birleştirilmesinde zaruret bulunmaktadır. Mahkemece bu hususun nazara alınmaması doğru değildir.

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle çekişmeli taşınmazın dava dosyaları birleştirilmeli, çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazların onaylı kadastro tutanakları ile dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde keşif icra edilip, toplanan deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.