Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/3801 K.2008/3084

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 105 ada 14 parsel sayılı 3676,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılamayacak mera nitelikli yerlerden olduğundan mera olarak sınırlandırılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tesbit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın dört tarafının belgesizden tespit edilmiş şahıs arazileri ile çevrili olduğu, taşınmazların öncesinin mera olmadığı ve davalı taraf yararına edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

Kadastro paftasına göre çok az bir kısmı aynı ada 13 parsel sayılı taşınmazla sınır olmakla birlikte çekişmeli taşınmazın aynı ada 320 parsel sayılı mera olarak sınırlandırılmak suretiyle tespit edilmiş taşınmazın içinde kaldığı anlaşılmaktadır.

Uzman ... bilirkişi raporu eki fotoğraflar üzerine ise çekişmeli taşınmazın sınırları işaret ettirilmediğinden çekişmeli taşınmaz, 320 parsel sayılı mera olarak sınırlandırılmak suretiyle tespit edilmiş, taşınmaza komşu olup şahıslar adına tespit edilmiş taşınmazlar ve özellikle fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün neresi olduğu anlaşılamamaktadır. Mahallinde yapılan keşifte ise bir mahalli bilirkişi ile tesbit bilirkişi beyanı alınmıştır.

Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; mahallinde komşu köylerde oturan ve davada yararı olmayan kişiler arasından belirlenecek mahalli bilirkişiler ve aynı usulde bildirilecek taraf tanıkları hazır olduğu hale yeniden keşif yapılarak; çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kadim mera olup olmadığı, ne surette ve kimin tarafından hangi tarihten beri kullanıldığı,

mera olarak sınırlandırılmak suretiyle tespit edilmiş taşınmaz ile arada ayırıcı sınır olup olmadığı gibi hususlar ayrı ayrı olaylara dayalı olarak mahalli bilirkişiler ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalı, beyanları arasında doğabilecek çelişkiler usulen giderilmeli, tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların

giderilmesine çalışılmalıdır.

Keşfe katılacak 3 kişiden oluşacak uzman ziraatçi bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın niteliğini, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini belirlemeye; uzman fen bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi ve tanık sözlerini izleyip denetlemeye olanak verir raporlar alınmalı; keşfe katılacak fotoğrafçı bilirkişi tarafından taşınmaza ait fotoğraflar çekilerek, üzerine çekişmeli taşınmazın sınırları, şahıslar adına tespit edilmiş taşınmazlar, 320 parsel sayılı mera parseli ile dosyada mevcut bilirkişiler raporlarında (A) ile gösterilen bölüm uzman fen bilirkişi tarafından işaret ettirilmelidir.