Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/411 K.2008/1348

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında temyize konu 107 ada 27 parsel sayılı 8340,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazın mera olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tesbit gibi davalı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına oluştuğu kabul edilerek Hazinenin davasının reddine karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parselin sınırlarında mera olarak sınırlandırılan 107 ada 67 parsel sayılı taşınmaz bulunmaktadır.

107 ada 67 sayılı mera parselinin ve bu parselin çevrelediği bir kısım parsellerinde davalı olduğu anlaşılmıştır. Sağlıklı bir mera araştırması için aynı şekilde ihtilaflı olan parseller bir bütün olarak değerlendirilerek mera incelemesi yapılmalı, 107 ada 67 parselle ilgili dava dosyası ile ve bunun çevresindeki diğer parsellerle ilgili aynı konuda açılan irtibatlı dava dosyaları ile iş bu dava birleştirilerek karar verilmelidir.

Mahallinde yeniden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi ... davada yararı bulunmayan komşu köylerden yerel bilirkişilerle, ayın yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuru ile keşif yapılmalı, yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, beyanları tutanağa ... düştüğü takdirde tüm tesbit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenmeli, uzman ziraatçi bilirkişiden taşınmazların niteliği hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir harita ve rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.