Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/4634 K.2008/3689

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 149 ada 2 parsel sayılı 22704,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir.Davacı Hazine, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu,kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle iktisap koşullarının gerçekleşmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalılar ... ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olduğu ve mülk edinme şartlarının davalı taraf yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır.

Bir taşınmazın orman olup olmadığına, yörede orman kadastrosu yapılmış ve kesinleşmiş ise orman tahdit haritasına göre, kesinleşmiş bir orman tahdidi yok ise 6831 sayılı Yasa'nın 1. maddesi doğrultusunda uzman bilirkişiler tarafından memleket haritası, hava fotoğrafları ve amenajman planı uygulanmak, toprak yapısı ile bitki örtüsü incelenmek suretiyle karar verilmesi gerekir.Ancak orman içi açıklıkların zilyetlik yoluyla kazanılmasına yasal olanak bulunmadığından, etrafı ormanla çevrili taşınmazların öncesinin orman içi açıklık olup olmadığının da tespiti gerekir.Somut olayda yörede orman kadastrosu tespit tarihinden önce ve kesinleşmiştir.

Keşfe katılan fen ve orman bilirkişileri düzenledikleri raporda taşınmazın orman tahdit sınırları dışında kaldığını bildirmişler ise de, taşınmaz, kesinleşmiş orman kadastro haritasında eylemli olarak kesinleşmiş orman parseli ile çevrili olduğundan, orman bütünlüğünü bozup bozmadığı ve çevresindeki ormanın devamı niteliğinde olup olmadığı, çekişmeli taşınmazın orman içi açıklık olup olmadığı hususlarında bir inceleme bulunmamaktadır.

Eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez.

Doğru sonuca varılabilmesi için mahkemece çekişmeli taşınmazın başında yerel bilirkişiler ile evvelce görevlendirilmiş olanlar dışında belirlenecek üç kişilik ... mühendisi bilirkişi kurulu ve üç kişilik orman yüksek mühendisi bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden keşif yapılmalı, ziraatçı bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği konusunda ayrıntılı gerekçeli rapor alınmalı, ormancı bilirkişi kurulundan memleket haritası, amenajman planları ve hava fotoğrafları