Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/4735 K.2008/4137

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 2412 parsel sayılı 8160 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ... ve davalı ... ... adlarına payları oranında tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde davalı ... ...'ın taşınmazda hissesi olmadığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... mirasçıları ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi olmadığı ve tarafların taşınmaz üzerinde zilyetliklerinin bulunmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece, hükümden sonra yürürlüğe giren 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun geçiçi 4/1. maddesi hükmüne göre görevsizlik kararı verilerek dosyanın Kadastro Mahkemesine devri gerektiği hususu üzerinde durulmadığı gibi taşınmazın niteliği ile zilyetliğin sürdürülüş biçimi araştırılmamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, dava dosyasının görevsizlik kararı verilerek Kadastro Mahkemesine devri sağlandıktan sonra, mahallinde keşif yapılarak çekişmeli taşınmazın niteliği ve zilyetliğini sürdürülüş biçimi yöntemine uygun şekilde araştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.