Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/4919 K.2008/4242

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 128 ada 4, 5, 7 ve 8 parsel sayılı 78.91, 49.12, 82.29 ve 157.27 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, dava dışı 128 ada 1, 2, 3, 9 ve 10 sayılı parsellere uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olması nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılardan ..., yasal süresi içinde 128 ada 4 sayılı parsel hakkında irsen intikal ve tapu kaydına, ... ise irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, ... ...

128 ada 5 ve 7 sayılı parsel hakkında, ... ise 128 ada 8 sayılı parsel hakkında irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davaların reddine ve çekişmeli parsellerin tespit gibi davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

Mahkemece toplanan ve doğru olarak değerlendirilen delillere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak taşınmazlar üzerinde kadastro tespitinden önce oluşturulan muhdesat bulunduğu dosya kapsamı ile sabit olduğu halde, mahkemece muhdesat hususunda hüküm kurulmamıştır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2.maddesi uyarınca, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise; bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği hükme bağlanmıştır.

Doğru sonuca varılabilmesi için; mahallinde yeniden keşif yapılarak, uzman bilirkişi marifetiyle taşınmazlar üzerindeki yapıların Kadastro Kanunu'nun 19.maddesi gereğince sahibi, cinsi, ihdas tarihi, iktisap sebebi belirtilerek kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmelidir.