Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/5176 K.2008/4535

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 134 ada 9 parsel sayılı 1543.32 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen ve taksimen intikal, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ile ... adına 1/2 hisse oranında tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde taşınmazda davalının hissesinin bulunmadığı, tamamına murislerinden intikal ile kendisinin zilyet bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile çekişmeli 134 ada 9 sayılı parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, taşınmazın 20 yıla aşkın davacının zilyetliğinde bulunduğu, davalının taşınmazı kullanmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz kadastro tespitinde irsen ve taksimen davacı tarafın ve davalı ...’ün müştereken 20 yıla aşkın zilyetliğinde bulunması nedeniyle eşit hisseli olarak davacı ve davalı taraf adına tespit edilmiştir.

Mahkemece aksi sonuca varıldığı halde taşınmaz başında tespit bilirkişileri dinlenmemiştir. Taşınmaza komşu parsellerin kadastro tespit tutanağı ve dayanağı kayıtlar getirtilerek taşınmaz yönünde kimi okudukları denetlenmemiştir.

Kaymakamlıkça yöreyi iyi bilen yaşlı ve tarafsız 5 kişilik mahalli bilirkişi isim listesi tespit edilip bildirildiği halde, Mahkemece yapılan keşifte bildirilen mahalli bilirkişiler dışında davacı tarafın 22.11.2006 tarihli dilekçesinde belirttiği kişilerin keşifte mahalli bilirkişi olarak dinlenmesi de doğru değildir. Eksik inceleme ile hüküm kurulamaz.

Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle taşınmaza komşu bulunan tüm taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının suretleri ile dayanağını oluşturan kayıtlar getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, taraflarla husumeti bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle, taraf tanıkları ve tüm tespit bilirkişilerin katılımı ile keşif yapılmalı, dinlenecek yansız yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazın kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı,

etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, yargılama sırasında toplanan delillerin tutanağın edinme sütununda yazılı beyanlara aykırı düşmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatı ile dinlenip aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.