Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/5218 K.2008/5061

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

2613 sayılı Yasa'ya göre yapılan kadastro sırasında 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespiti sırasında aynı kuvvet ve mahiyette harita ve kayıtlar mevcut olduğu Asliye Hukuk Mahkemesinde davalar bulunulup ihtilafın hükmen halli gerektiğinden söz edilerek, taşınmaz yüzölçümü ve malikhanesi boş bırakılarak tespit edilmiş, üzerinde 276 adet gecekondu mahiyetinde bina bulunduğu beyanlar hanesinde gösterilmiştir.

Davacılar, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 1658 ada 1 numaralı parselin imar uygulaması sonucu 10093 ada 3 ve 13 parsel numarası alan bölümleri üzerinde gecekondu bulunan 250 metrekaresinin Ahmet ... mirasçıları, 150 metrekaresinin ... ... mirasçıları adına hisseleri oranında tescili için Asliye Hukuk Mahkemesine tescil davası açmıştır. Mahkemece görevsizlik kararı ile dava Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır.

Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve eski 1658 ada 1 parsel yeni 10093 ada 3 ve 13 parsellerden 3 parselin malikhanesinin ... ... mirasçıları adına hisseleri oranında, 13 parselin malikhanesinin Ahmet ... mirasçıları adına hisseleri oranında doldurulmasına ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar Şişli Belediye Başkanlığı ve Hazine vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazda zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacılar lehine gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Kadastro tespiti sırasında Paşa Mahallesi 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü ve malik hanesinin boş bırakılmak suretiyle tespit edildiğine, tespit tarihinde taşınmazla ilgili Asliye Hukuk Mahkemelerinde derdest davalar bulunduğuna göre kadastro hakimi 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 30/2.maddesine göre re'sen araştırma yapmak zorundadır.

Öncelikle tutanak davalı ve malik haneside boş olduğuna göre imar parselinin kesinleşmiş kabul edilemeyeceği gözönüne alınmalı, kadastro paftası ile imar planı çakıştırılarak davaya konu 1658 ada 1 sayılı parselin kapsadığı alan tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın 1658 ada 1 sayılı parsel içerisinde kalıp kalmadığı belirlenmeli, 1658 ada 1 sayılı parsel içerisinde kaldığının belirlenmesi durumunda 5.1.1955 tarihli komisyon kararında belirtilen tapu kayıtları ile, Asliye 8.Hukuk Mahkemesinin 1955/450, Asliye 15.Hukuk Mahkemesinin 1953/265, 1954/9, 1954/10, 1954/114, 1954/25, 1954/26,