Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/5451 K.2009/5382

Taraflar arasında, muarazanın giderilmesi istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatif kuruluş amacına göre 435 metrekare yüzölçümünde yerinin olduğunu, kooperatif hissesinin bu orana göre belirleneceğini, ancak kooperatifçe müvekkilinin yerinin 215 metrekare olarak kabul edildiğini ileri sürerek, müvekkilinin zilyetliğinde bulunan yerin 415 metrekare olduğunun tespiti ile muarazanın bu şekilde giderilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacının 215 metrekare alan için üye yapıldığını, 220 metrekarelik alanı kızına hibe ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davacının kooperatif genel kurulunca alınan kararlara karşı dava açmadığı, başvuru belgesinde belirtilen yüzölçümü miktarı hakkındaki ihtirazi kayda rağmen bu hususta bir işlem yapmadığı, ödemelerini 415 metrekare üzerinden değil 215 metrekare üzerinden yaptığı buna göre davacının 215 metrekare üzerinden üyeliğinin kabulünün gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Dava, davacının kooperatifteki üyelik hissesinin miktarı bakımından taraflar arasında oluşan muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, kooperatifin 2002 yılında yapılan genel kurulunda alınan karara göre, üyelik tahsisinin başvurulara göre yapılmasının doğru olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Ancak davacıya ait başvuru belgesinin üst kısmında davacının kullandığı yer olarak belirtilen alanın 215 metrekare olduğu yazılı ise de başvuru belgesinin alt kısmında, kullanılan yerin esasen 435 metrekare olduğu, diğer kısmın çekişmeli olduğu belirtilerek ihtirazi kayıt konulmuştur. Ayrıca, 215 metrekare dışında kalan 220 metrekarelik kısım için davacının kızı adına başvuru yapıldığı ve bunun kabul edilmediği, bu hususun çekişmeli olduğu belirtilmektedir.

Bu durumda, davacının başvuru belgesine göre ortaklık payına esas teşkil edecek alanın 215 metrekare olarak kabulü doğru değildir. Mahkemece, davacının kullanımında olan diğer kısım hakkındaki çekişmenin sonucu ve davacının kızı adına yapılan başvurunun kabul edilmeme nedenleri ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesindeki eşitlik ilkesi kapsamında kooperatifteki genel uygulama ve diğer üyelerin durumları da araştırıldıktan sonra,