Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/5989 K.2008/7591

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle. "Hazine’nin çekişmeli taşınmazın krokide (A) harfinden (J) harfine kadar gösterilen bölümlerine yönelik temyiz itirazlarının yerinde olmadığı belirtilerek (K) ve (L) harfleri ile gösterilen bölümleri yönünden ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. ve 17. maddeleri uyarınca araştırma yapılması gereğine" değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parselin 17.10.1983 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfinden (K) ve (L) harflerine kadar olan bölümleri hakkında verilen önceki hükmün 16. Hukuk Dairesinin 18.01.1988 tarih 1987/2259-1988/681 sayılı ilamı ile onanmış olması nedeniyle bu bölümlere yönelik olarak yeniden karar verilmesine yer olmadığına.

(K) ve (L) harfleri ile gösterilen bölümlerin ise tarla vasfı ile davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... mirasçıları ... ve arkadaşları, müdahil ... vekili ile müdahil ... mirasçıları ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1) Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve Müdahil ... 'in dayandığı 19.07.1965 tarih 37 sıra numaralı tapu kaydının çekişmeli taşınmazın temyize konu (K) ve (L) bölümlerini kapsamadığı, bu bölümler üzerinde müdahil yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşmediği mahallinde yapılan keşif, uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile saptandığına göre Müdahil ... Mirasçıları ... ve Sabahat Lekesiz vekilinin çekişmeli taşınmazın temyize konu (K) ve (L) bölümlerine yönelik tüm temyiz itirazlarının REDDİNE,

2) Müdahil ... , 14.5.2003 tarihinde harici satış senedine dayanarak çekişmeli taşınmazın (C) ve (D) harfleri ile gösterilen kısımları yönünden davaya katılmış ise de Mahkemenin 6.4.1984 tarih 1971/157-1984/31 sayılı ilamı ile çekişmeli taşınmazın (A) harfinden (J) harfine kadar olan kısımları hakkındaki verdiği karar, bir kısım davacıların temyizi üzerine Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 'nin 18.1.1988 tarih 1987/2259-1988/681 sayılı kararı onanarak kesinleşmiştir. Ancak görülmekte olan davaya katılma mümkün olabileceğinden Müdahil ... Başdur vekili'nin temyiz inceleme isteginin REDDİNE,

3) Davalı ... mirasçıları ... ve arkadaşlarının temyiz itirazlarına gelince: Çekişmeli 627 parsel sayılı taşınmaz ham toprak ve ılgınlık olarak tespit görmüştür. Tespite itiraz edenlerden davalı ... Haziran 1943 tarih 147 sıra numaralı, davacı

... ise Ocak 1946 tarih 109 sıra numaralı tapu kaydına dayanmışlar, Kadastro Komisyonu'nun 01.02.1971 tarihli kararı ile çekişmeli taşınmazın komisyon kararına ekli krokide (A),(B),(C),(D),(E),(G) ve (G) harfleri ile gösterilen bölümlerden (F) harfi ile gösterilen bölümü ... , (G) harfi ile gösterilen bölümü ise ... adına, çekişmeli taşınmazın kalan kısmı ise Hazine adına tespit edilmiştir.

Davacı ... ve arkadaşları kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlar, yargılama sırasında Müdahil ... Dudu Lekesiz ve arkadaşları tapu kaydına dayanarak davaya katılmışlardır.

Mahkemenin 06.04.1984 tarih 1971/157-1984/31 sayılı ilamı ile çekişmeli taşınmazın 17.10.1983 tarihli rapor ve korkisinde (A),(B),(C),(D),(E),(F),(G),(H),(İ),(J),(L) ve (K) harfleri ile gösterilen bölümlerden (J) harfi ile gösterilen bölüm ... adına, (L) ve (K) harfleri ile gösterilen bölümleri Hazine adına tescil edilmiş, çekişmeli taşınmazın belirtilen bölümlerinden hiç biri Davalı ... adına tescil edilmemiştir.

Mahkemenin 06.04.1984 tarih 1971/157-1984/31 sayılı ilamı davalı ... mirasçılarından olan davacı ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiş, çekişmeli taşınmazın (K) ve (L) harfleri ile gösterilen bölümlerine yönelik olarak bozulmuştur. Temyize gelen davalı ...'in çekişmeli taşınmaz üzerinde hak sağlayıcı nitelikte zilyetliğinin bulunmadığı mahkemenin kabulündedir. Ancak, davalı ..., Haziran 1943 tarih 147 sayılı tapu kaydına dayanmıştır.

Bu tapu kaydı, (taşınmazın (J) harfi ile gösterilen bölümünü kapsadığı mahkemenin önceki kararı ile kabul edilen) davacı ... 'in dayandığı Ocak 1946 tarih, 109 sıra numaralı tapu kaydı ile aynı kökten gelmektedir.

Davacı ... 'in dayanağı Ocak 1946 tarih 109 sıra numaralı tapu kaydının, çekişmeli taşınmazın (J) harfi ile gösterilen bölümünü kapsadığı bozma öncesinde yapılan keşif, uygulama dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile saptanmış ve mahkemenin 06.04.1984 tarih 1971/157-1984/31 sayılı kararı ile çekişmeli taşınmazın (J) harfi ile gösterilen bölümünün ... adına tesciline karar verilmiş ve hüküm Yargıtay 16. Hukuk Dairesi'nin 18.1.1988 tarih 1987/2259¬1988/681 sayılı kararı onanmak suretiyle kesinleşmiştir.

Çekişmeli taşınmazın (J) harfi ile işaretlenen bölümüne ait olduğu bu şekilde kesinlik kazanan davacı ... 'in dayanağı müfrez Ocak 1946 tarih 109 numaralı tapu kaydı, batı sınırında "... 'e satılan bölünmüş bağ" olarak davalı ...'i göstermektedir. Tapu kaydı mülkiyet belgesi olup davalı tapusunun çekişmeli taşınmaz içinde bir bölümü kapsadığının saptanması halinde bu bölümün ifraz edilerek davalı adına tescili gerekeceği kuşkusuzdur.

Kaldı ki, Mahkemenin 06.04.1984 tarih 1971/157-1984/31 sayılı ilamı, davalı ... mirasçılarından olan davacı ... ve arkadaşlarının temyizi üzerine çekişmeli taşınmazın (K) ve (L) harfleri ile gösterilen bölümleri yönünden bozulmuş, bir başka anlatımla çekişmeli taşınmazın (K) ve (L) harfleri ile gösterilen kısımları Davalı ... yönünden kesinleşmemiştir.

O halde; çekişmeli taşınmazın temyize konu (L) bölümünden ... 'in dayanağı Haziran 1943 tarih 147 sayılı tapunun miktarı olan 6433 metrekarelik yerin, çekişmeli taşınmazın (J) bölümüne bitişik olarak ifrazı ile payları oranında davalı ... mirasçıları adlarına, (L) bölümünün kalan kısmı ile (K) harfi ile işaretlenen bölümün tamamının ise davalı Hazine adına tesciline karar verilmelidir.