Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/7445 K.2009/3225

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 101 ada 4, 5, 6, 103 ada 20, 137 ada 1, 155 ada 2, 163 ada 1, 103 ada 4, 5, 6, 25 ve 141 ada 2 parsel sayılı 28.092,83 m2, 18.828,64 m2, 17.029,20 m2, 14.909,63 m2, 2.463,62 m2, 30.568,06 m2, 18.630,50 m2, 1.357,78 m2, 3.795,22 m2, 796,11 m2, 4.521,66 m2 ve 19.825,48 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü ... adına tesbit edilmiştir. Davacılardan ...

101 ada 4, 5, 6, 103 ada 20, 137 ada 1, 155 ada 2 ve 163 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar hakkında mirasçılar arasında yapılan taksimde söz konusu taşınmazların kendisine isabet ettiği iddiasına, davacı ... ise 103 ada 4, 5, 6, 25 ve 141 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar hakkında, söz konusu taşınmazların mirasçılar arasında yapılan taksimde babası İsmail’e isabet ettiği ve onun tarafından da 1984 yılında kendisine verildiği iddiasına dayanarak yasal süresi içinde dava açmışlardır.

Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların kısmen kabulü ve kısmen reddi ile 163 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davacı ... adına tesciline, 141 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ... mirasçıları ... ve müşterekleri adına tesciline ve “tutanağın muhdesatlar hanesine” taşınmaz üzerinde yer alan “evin mülkiyetinin” davacı ...’a ait olduğunun tesbit ve tesciline, 101 ada 4, 5, 6, 155 ada 2, 103 ada 20, 137 ada 1, 103 ada 4, 5, 6 ve 103 ada 25 parsel sayılı taşınmazların ... mirasçıları ... ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro tesbiti ölü ... adına yapılmış ve davacılar da davayı ölü ... aleyhine açmışlardır. Dosyada nüfus kayıtları mevcut olup mahkemece 1981 yılında ölen ... eşi ....... mirasçılarından ... davaya dahil edildiği halde .......’nin diğer oğlu ......’in mirasçıları davaya dahil edilmemiştir.

Yine ...’in eski eşi .....’ten olma çocukları .... ve ...... ile 1943 yılında ölen eşi Ünzüle’den olma çocuklarından Şevki ve ...’nin sağ olup olmadıkları nüfus kayıtlarından anlaşılamamaktadır. Dosyada mevcut nüfus kayıtlarında, bu şahıslar sağ gözükmekte ancak kaydın altındaki şerhlerde “ölüm tarih”lerinden bahsedilmektedir. Mahkemece bu çelişki giderilmeye çalışılmamış, ölmüşler ise mirasçılarının davaya dahil edilmeleri gerektiği düşünülmemiştir.

Taraf teşkili dava şartı olup dava şartı yerine getirilmeden ve usulüne uygun taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilip davaya devamla esas hakkında karar verilemez. Mahkemece, tesbit maliki davalı ölü ...’ın tüm mirasçıları kesin olarak tesbit edilip usulen davaya dahil edilmeleri sağlanmadan işin esasına girilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmiş bulunulması isabetsizdir. Davacılar vekilinin temyiz