Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/1453 K.2009/1973

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 136 ada 16 parsel sayılı 769,15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, dava konusu olması nedeniyle malikhanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. Davacı tarafından davalılar aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan elatmanın önlenmesi davası davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı ... adına tesciline ve davalıların müdahalelerinin men'ine karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın öncesi çalılık iken, 1970 tarihinde davacının oğlu İdris tarafından temizlendiği, davacı tarafından hayvanlarının ve tarım aletlerinin bırakılması suretiyle kullanıldığı, imar ve ihya koşullarının davacı lehine gerçekleştiği kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan keşifte.

1927 ve 1942 doğumlu yerel bilirkişiler çekişmeli taşınmazın öncesi çalılık iken 5-6 yıl önce davacının oğlu İdris’in greyder ile araziyi düzeltip temizlediğini, bundan önce içinde kim tarafından dikildiğini bilmedikleri, 1-2 adet zeytin ağacının bulunduğunu her iki tarafın da köy muhtarlığından satın aldıklarını söyleyerek hak iddia ettiklerini belirtmişlerdir.

1928 doğumlu, aynı zamanda taşınmazın satıldığı dönemde köy muhtarı olan davacı tanığı ...; çekişmeli taşınmazın güneyinde bulunan 15 parsel sayılı taşınmazı 1950-1960'lı yıllarda davalı ... ’ın babası ... ... ’a sattığını, ondan oğlu ...’ye kaldığını, ...’nin de burayı davacının eşi ... ...

Koyuncu’ya sattığını, sattıkları yerin bugün İdris Koyuncu adına tespit edilen 15 sayılı parsel olduğunu, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin satışa konu olmayıp o zamanlar çalılık olduğunu ifade etmiştir. 1941, 1942, 1958, 1963 ve 1981 doğumlu davalı tanıkları ise, taşınmaz üzerinde 3-4 adet zeytin ağacı olduğunu, bunların ürünlerinin davalı ... tarafından toplandığını beyan etmişlerdir.

Uzman bilirkişi raporuna göre çekişmeli taşınmazın "arsa" niteliğinde olduğu ve davacı ... tarafından davalılar aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde el atmanın önlenmesi davası açılması nedeniyle kadastro sırasında malikhanesinin açık bırakıldığı anlaşılmaktadır.